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Single family house with 6.5 rooms on sale in Veytaux - 170 m²

Building of 2 lots

Rooms6.5
Living area170 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

1820 Veytaux

Characteristics

Reference
WKR6-JOP8-1214
Availability
To agree
Year of construction
1980
Latest renovations
2017
Rooms
6.5
Ground surface
448 m²
Living area
170 m²
Volume
1,122 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Esté Homes Exclusive

Located in Veytaux, just a few steps from the lake and in the immediate vicinity of Montreux, this rare property benefits from a sought-after location that combines accessibility, quality of life and potential.

Built on a plot of 448 m², this house with 2 dwellings of approximately 170 m² of living space consists of two separate units with completely independent entrances, offering great flexibility of use.

One property, two opportunities



  • Main duplex house, ideal for a family
  • Independent apartment already rented, generating current annual gross income of CHF 10,800.-


Opportunity to optimize the return by renting the entire property (potential approx. CHF 46,000.- / year +).

An exceptional location



  • 2-minute walk to the CFF train station and bus stop
  • 5 minutes from Lake Geneva
  • 20-minute walk to the center of Montreux
  • Close to schools, shops and transportation


A practical and sought-after living environment, both for a family and for an investment.
Main
features



  • Approximately 170 m² of living space
  • Two separate units (no nuisance, separate entrances)
  • House with character and interesting volumes
  • Studio/apartment offering immediate rental income
  • Basements, laundry rooms and storage spaces
  • Plot of 448 m²


A versatile and strategic property

This property is suitable for:


  • A family looking for a home with extra income
  • An investor looking for an asset with yield and optimization potential
  • A buyer who wants to occupy part and rent the other


What we like


  • Ultra strategic location (lake + SBB station + Montreux)
  • Dual-purpose (residential + yield)
  • Total independence of the two apartments
  • Potential for location optimization
Exclusivité Esté Homes

Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.

Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage.

Un bien, deux opportunités


  • Maison principale en duplex, idéale pour une famille
  • Appartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut


Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).

Un emplacement exceptionnel


  • À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus
  • À 5 minutes du lac Léman
  • À 20 minutes à pied du centre de Montreux
  • Proche des écoles, commerces et transports


Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.

Caractéristiques principales


  • Environ 170 m² habitables
  • Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)
  • Maison avec cachet et volumes intéressants
  • Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat
  • Caves, buanderie et espaces de rangement
  • Parcelle de 448 m²


Un bien polyvalent et stratégique

Ce bien s'adresse aussi bien à :


  • Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire
  • Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation
  • Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre


Ce qu'on aime


  • Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)
  • Double usage (résidentiel + rendement)
  • Indépendance totale des deux logements
  • Potentiel d'optimisation locative

Conveniences

Inside conveniences
  • Decorative fireplace
View
  • Panoramic

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