TERRA VISTA | Detached house in a quiet location with a view

Rooms6.5

Living area166 m²

Object PriceCHF 1,590,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Spilchbüel 20, 8342 Wernetshausen

Characteristics

Reference

9a39e36d-4dd6-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1983

Rooms

6.5

Ground surface

754 m²

Living area

166 m²

Description

Text translated from german, see original

TERRA VISTA | Detached single-family house with panorama and far-reaching views On an elevated south-facing slope in a well-kept residential area dominated by single-family houses, we are selling this detached 6.5-room single-family house with a beautiful panoramic view. Thanks to its southern orientation, the property benefits from very good sunlight from morning to evening. The elevated location also opens up a wonderful view of the foothills of the Alps, over the surrounding hilly and mountain landscape and as far as Lake Zurich. Access is via a low-traffic district road. In the immediate vicinity is the Bachtelstrasse, which is moderately busy. Overall, the living environment is pleasant, family-friendly and close to nature. The house, built in 1983, extends over three floors and offers a net living space of around 166 m². The property is in well-maintained and well-maintained condition. The interior fittings correspond in essential parts to the year of construction and offer corresponding modernisation potential. At the same time, the house is well habitable in its current condition. The living and dining area convinces with a generous area of around 50 m², plenty of daylight, direct access to the balcony and a wonderful view. A fireplace in the living area also provides a pleasant living atmosphere. The kitchen is located in a separate room. There is also a guest toilet on the ground floor. In the attic there is a wet room with shower and bathtub as well as other rooms. The space in the basement is supplemented by a separate shower, a cellar, the boiler room with washing machine and tumble dryer as well as an area marked as a craft room, which is now used as a kind of studio with its own small kitchen. Outside, the property offers two balconies - on the ground floor and in the attic - as well as a large terrace with garden garden. The sunny turnaround further underlines the attractive character of this house. The property is heated by a brine-water heat pump with an earth register. The heating system was replaced in 2006. Heat is distributed via underfloor heating. The overall bright rooms and the beautiful panoramic location give the house a particularly pleasant quality of living. Location and infrastructure
Wernetshausen is an outpost of the municipality of Hinwil. The Wernetshausen primary school at Schulweg 2 and the Wernetshausen kindergarten at Höhenstrasse 25 are located in the village. Public transport is accessible via the Wernetshausen, Dorf stop with bus line 875. For daily needs, the village shop Wernetshausen is also available in the village with a wide range of food and articles for daily needs. (Hinwil School) Parking
The house has two parking spaces in the garage on the directly adjacent property. Direct access to the house plot is guaranteed. The two parking spaces are included in the purchase price. Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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TERRA VISTA | Freistehendes Einfamilienhaus mit Panorama und Weitsicht

An erhöhter Südhanglage in einem gepflegten, mehrheitlich von Einfamilienhäusern geprägten Wohnquartier verkaufen wir dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schöner Panoramasicht. Dank der südlichen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von einer sehr guten Besonnung vom Morgen bis in die Abendstunden. Die erhöhte Lage eröffnet zudem eine wunderbare Weitsicht in die Voralpen, über die umliegende Hügel- und Berglandschaft sowie bis hin zum Zürichsee.

Die Erschliessung erfolgt über eine verkehrsarme Quartierstrasse. In der näheren Umgebung befindet sich die Bachtelstrasse, welche mässig befahren ist. Insgesamt präsentiert sich das Wohnumfeld als angenehm, familienfreundlich und naturnah.

Das im Jahr 1983 erstellte Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine Nettowohnfläche von rund 166 m². Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand. Der Innenausbau entspricht in wesentlichen Teilen dem Baujahr und bietet entsprechendes Modernisierungspotenzial. Gleichzeitig ist das Haus im heutigen Zustand gut bewohnbar.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer grosszügigen Fläche von rund 50 m², viel Tageslicht, direktem Zugang zum Balkon sowie einer herrlichen Weitsicht. Ein Cheminée im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne sowie weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch eine separate Dusche, einen Keller, den Heizraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen als Bastelraum eingezeichneten Bereich, der heute als eine Art Studio mit eigener kleiner Küche genutzt wird.

Im Aussenbereich bietet die Liegenschaft zwei Balkone - im Erdgeschoss und im Dachgeschoss - sowie eine grosse Terrasse mit Gartenumschwung. Der sonnige Umschwung unterstreicht den attraktiven Charakter dieses Hauses zusätzlich.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdregister. Die Heizung wurde im Jahr 2006 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die insgesamt hellen Räume und die schöne Aussichtslage verleihen dem Haus eine besonders angenehme Wohnqualität.

Lage und Infrastruktur
Wernetshausen ist eine Aussenwacht der Gemeinde Hinwil. Im Ort befinden sich die Primarschule Wernetshausen am Schulweg 2 sowie der Kindergarten Wernetshausen an der Höhenstrasse 25. Der öffentliche Verkehr ist über die Haltestelle Wernetshausen, Dorf mit der Buslinie 875 erschlossen. Für den täglichen Bedarf steht im Dorf zudem der Dorfladen Wernetshausen mit einem breiten Sortiment an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs zur Verfügung. (Schule Hinwil)

Parkierung
Zum Haus gehören zwei Einstellplätze in der Garage auf dem direkt angrenzenden Grundstück. Der direkte Zugang zur Hausparzelle ist gewährleistet. Die beiden Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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