Are you looking for an oasis where you can combine living and working? Do you want a modern and yet unusual standard of development? Do you want an idyllic garden and need a lot of parking spaces?
If you can answer these questions with a yes, then your search is over. The IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) is selling this wonderful property.
If you are standing in front of the property, you will see the large commercial area on the left and the residential building on the right. In front of the building you will find a spacious forecourt for parking your vehicles.
Residential building
This part was completely renovated in 2009 and is in very good condition.
As you enter the property, you will see a guest toilet on the left. Further ahead is the kitchen and the spacious dining area. From here you can also access the idyllic garden with seating area.
Furthermore, on this floor there is a room that is currently used as a laundry room and office.
The first floor consists of two "living rooms" and a bedroom with an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a toilet and a washbasin.
On the second floor you will find a spacious forecourt - ideal for use as an office - a further bedroom and a bathroom with a shower, a toilet and a washbasin.
On the third floor you will find another spacious and versatile room.
Commercial area
On the ground floor you will find a showroom with a sales counter, an office and a workshop. There is also a lift (passenger and goods lift) that can transport you to the second floor and beyond.
On the upper floors there is a lot of additional space (total commercial area: approx. 303 m2). There is also a small kitchen and a bathroom with a shower, a toilet and a washbasin on the first floor of the commercial area.
From the commercial area you can also access the cellar, which is over 30 m2 in size.
There is only a connection between the residential building and the commercial area on the top floor, which can also be closed if required.
Location
The central location and at the same time rural setting of Zunzgen, as well as the low tax rate (in comparison to the canton), make it an attractive residential community.
The property at Alte Landstrasse 3 is wonderfully located - the Volg and the bus stop "Zunzgen, Dorf" can be reached on foot in 1-2 minutes. There are also two restaurants in the immediate vicinity.
The kindergarten and primary school are within a six-minute walk or one-minute bike ride. The secondary school in neighboring Sissach is within a five- to six-minute bike ride or a two-minute drive.
Would you like more information or would you like to arrange a viewing appointment? We look forward to hearing from you!
Sie sind auf der Suche nach einer Oase, worin Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren können? Sie wünschen sich einen modernen und dennoch nicht alltäglichen Ausbaustandard? Sie wünschen sich einen idyllischen Garten und benötigen viele Parkplätze?
Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Liegenschaft.
Befinden Sie sich vor der Liegenschaft sehen Sie auf der linken Seite den grossen Gewerbeanteil und auf der rechten Seite das Wohnhaus. Davor finden Sie einen grosszügigen Vorplatz, um Ihre Fahrzeuge zu parkieren.
Wohnhaus
Dieser Teil wurde im Jahre 2009 komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Betreten Sie die Liegenschaft, finden Sie auf der linken Seite eine Gästetoilette vor. Weite vorne befindet sich die Küche und der grosszügige Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den idyllischen Garten mit Sitzplatz.
Weiter befindet sich in dieser Etage ein Zimmer, welches aktuell als Waschküche und Büro genutzt wird.
Das erste Obergeschoss besteht aus zwei «Wohnzimmern» und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo.
Im 2. Obergeschoss finden Sie einen grosszügigen Vorplatz - ideal als Büro nutzbar -, ein weiteres Schlafzimmer vor und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vor.
Einen weiteren, grosszügigen und vielseitig nutzbaren Raum finden Sie im Dachgeschoss vor.
Gewerbeteil
Im Erdgeschoss finden Sie einen Showroom mit Verkaufstheke, ein Büro sowie eine Werkstatt vor. Zudem gibt es einen Lift (Personen- und Warenlift), welcher Sie bis und mit dem 2. Obergeschoss beliebig transportiert.
In den Obergeschossen befindet sich viel weitere Fläche an (Total Gewerbeanteil: ca. 303 m2). Zudem sind im 1. Obergeschoss eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vorhanden.
Vom Gewerbeteil her ist zudem der über 30 m2 grosse Keller erreichbar.
Eine Verbindung zwischen Wohnhaus und Gewerbe, welche bei Bedarf auch geschlossen werden kann, besteht lediglich im Dachgeschoss.
Lage
Die zentrumsnahe und gleichzeitig ländliche Lage sowie der (kantonal betrachtet) tiefe Steuerfuss machen Zunzgen zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Die Liegenschaft ?Alte Landstrasse 3? ist wunderbar gelegen - der Volg wie auch die Bushaltestelle ?Zunzgen, Dorf? können innert je 1-2 Gehminuten zu Fuss erreicht werden. Auch zwei Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie innert sechs Gehminuten oder einer Minute mit dem Fahrrad. Die Sekundarschule im benachbarten Sissach erreichen Sie innert fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad oder innert zwei Minuten mit dem Auto.
Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
