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NEAR TENNIS, FAMILY APARTMENT 4.5P WITH GARDEN – LOT 04

Rooms4.5
Living area~ 115.4 m²
FloorGarden floor
Object PriceCHF 695,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

District de la Gruyère, 1630 Bulle

Characteristics

Reference
5413361
Availability
To agree
Bathrooms
2
Building envelope
D
Year of construction
2004
PPE charges
CHF 395.-/month
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Garden floor
Total number of floors
4
Batch
04
Energetic efficiency
C
Balcony surface
~ 14.3 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Fuel oil
Garden surface
~ 91 m²
Living area
~ 115.4 m²
Surface PPE
~ 122.6 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 30,000.- not included
Exterior
1 | CHF 10,000.- not included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Newly built PPE in a green setting and ideally located in Bulle, a sought-after location in a quiet residential area yet close to amenities.

Well-maintained building with lift and secure underground parking, located in a dead-end residential street with a private garden.

The common areas provide 2 apartments per floor with a comfortable living space including:

  • an entrance hall with built-in cupboards and wardrobes
  • a spacious south-facing living room with bay windows and a semi-open fitted kitchen
  • a 14.30m2 balcony with a flat private garden of 91m2 facing south (possibility of hedge or fence with request to be submitted to the PPE)
  • a corridor that runs around the apartment
  • a bathroom-WC with bath and double sinks
  • a shower-WC with washing-drying column connection
  • an electric cellar in the basement
  • an additional underground parking space for CHF 30,000.-
  • an additional outdoor parking space for CHF 10,000.-

Renovation fund financed to the tune of CHF 100,000.- for the benefit of all co-owners, as well as three visitor spaces made available for the co-ownership.

The apartment is sold empty of any tenants or occupants as of February 2026.

Rare and sought-after opportunity in the heart of Bulle, to be seized for a primary residence or rental investment.

PPE nouvellement constituée dans un écrin de verdure et idéalement située à Bulle, emplacement recherché dans un quartier calme et résidentiel tout en étant proche des commodités.

Immeuble bien entretenu avec ascenseur et parking souterrain sécurisé, situé dans une voie résidentielle sans issue et doté d'un jardin privatif.

Les parties communes distribuent 2 appartements par pallier qui offrent une surface habitable confortable comprenant :

  • un hall d'entrée avec placards et penderies intégrées
  • un spacieux séjour orienté plein sud avec baies vitrées et cuisine équipée semi-ouverte
  • un balcon de 14.30m2 avec jardin privatif plat de 91m2 orienté sud (possibilité haie ou clôture avec demande à soumettre à la PPE)
  • un couloir de distribution faisant le tour de l'appartement
  • une salle de bains-WC avec baignoire et double vasques
  • une salle d'eau-WC avec douche et raccordement pour colonne de lavage-séchage
  • une cave électrifiée au sous-sol
  • une place de parc souterraine en sus pour Fr. 30'000.-
  • une place de parc extérieure en sus pour Fr. 10'000.-

Fonds de rénovation alimenté à hauteur de CHF 100'000.- en faveur de l'ensemble des copropriétaires, ainsi que trois places visiteurs mises à disposition pour la copropriété.

Appartement vendu vide de toute location et occupation dès février 2026.

Opportunité rare et prisée au cœur de Bulle, à saisir en résidence principale ou placement locatif.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Primary school
  • Sports centre
  • Tennis centre
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Exclusive use of garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Connected thermostat
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
  • Optic fiber
  • Interphone
  • Electric garage door
  • Outdoor lighting
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Favourable
  • All day

Distances

 
Station
700 m
10'
2'
Primary school
500 m
8'
2'
Stores
400 m
6'
1'
Post office
400 m
6'
1'
Bank
500 m
8'
2'
Restaurants
200 m
4'
-