Studio with 1.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 47 m²

Découvrez ce **magnifique studio de 47 m² habitables** situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à Estavayer-le-Lac. Avec sa terrasse ensoleillée de 21 m² et son grand jardin privatif d'environ 90 m², il offre un cadre de vie agréable et de généreux espaces extérieurs. **Caractéristiques de cet appartement :** * Grand studio de 47 m2 habitables * Spacieuse terrasse couverte de 21 m2 * Jardin clôturé de 90 m2 * Matériaux et équipements de qualités (chauffage au sol, stores motorisés, triple vitrage, domotique) * Cuisine entièrement équipée (V-ZUG) * Armoires de rangement et coin bureau * Cave privative * Parking souterrain (en sus), local à vélos et local à poussette N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour visiter cet appartement idéal pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence secondaire. ------------------------------------------- La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribour­geoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du dis­trict de la Broye. Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notam­ment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue. Elle propose de nombreuses activités la­custres (voile, kitesurf, paddleboard, wake­board, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équi­pé de Suisse. Elle propose également des ba­lades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival << Estivale Open Air >>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres. La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).