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Trade on sale in Bouveret - 3 800 m²

Halle industrielle à fort potentiel inexploité

Object PriceCHF 3,100,000.-
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Localisation

1897 Bouveret

Characteristics

Reference
86779113
Availability
To agree
Ground surface
3,000 m²
Living area
3,800 m²
Useful surface
3,800 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Halle industrielle à vendre disposant d'une grande surface et d'importants volumes. Cette halle industrielle à rénover dispose d'un potentiel inexploité très important.

EN OPTION : 2000m2 de parcelle supplémentaires pour 1'600'000 CHF (en sus)
Prix négociable pour la parcelle présente de 3000m2

CARACTÉRISTIQUES
- 125 Boxes
- Halle centrale ~550m² non utilisée et non louée.
- Terrain en zone industrielle (dépôt possible).
- Zone non polluée
- État à rénover / à achever (isolation périphérique, toiture, finitions) ou à démolir pour reconstruire.

SURFACES ET VOLUME
- Surface de terrain : ~3000m²
- Surface brute de plancher : ~3800 m²
- Volume du bâti : ~6000m3
- Principe constructif : construction métallique

SITUATION FINANCIÈRE
- État locatif annuel net (2025): CHF 85'000 CHF
- Seul 1/5 des boxes actuels sont loués.
- Sans annonce en ligne pour la location depuis plusieurs années et non terminée, le potentiel de la halle industrielle reste inexploité.

CARACTÉRISTIQUES POUR LA RECONSTRUCTION (précisées par la commune)
- Hauteur de 15m maximum
- Distance aux limites recommandée : 5m
- Pas d'indice de densité communiqué par la commune

LE BOUVERET
Sis aux abords de l'embouchure du Rhône dans le Léman, Le Bouveret est la plus grande localité de la commune de Port-Valais (près de 3'500 habitants) et le plus grand port du canton du Valais. Disposant de toutes les commodités et bénéficiant d'une desserte en transports publics (train, bus, bateau), Le Bouveret représente un emplacement idéal pour l'implémentation de locaux destiné à l'industrie.

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Situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle promotion, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'une situation attrayante par sa proximité avec les commodités et les infrastructures qu'offrent la commune de Steg. Ce bien présente une surface d'environ 90 m2 avec une terrasse de 33 m2 et un jardin privatif de 24 m2, ce qui vous garantie une qualité de vie très agréable au quotidien. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangement - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'espace extérieur - Chambre parentale avec sa salle de douche attenante - Chambre enfant - Salle de bains avec emplacement pour la colonne de lavage - Cave privative - Jardin et terrasse PARTICULARITÉS : - Livraison prévue Avril 2028 - Place de parking intérieur en supplément obligatoire pour CHF 35'000.-(place simple) - Espace extérieur privatif Vous êtes séduit par ces premières informations ? N'hésitez pas à consulter les différents lots qui...
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