Investimento strategico in zona premium

room1

FloorGround floor

Year of construction1980

Object PriceCHF 590,000.-

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External link

Localisation

6900 Lugano

Characteristics

Reference

6705149.6705149

Availability

To agree

Year of construction

1980

room

Floor

Ground floor

Number of levels for the real asset

Living area

120 m²

Useful surface

120 m²

Description

Text translated from german, see original

In the renowned Cassarate district, among the most prestigious, sought-after and stable micro-areas of Lugano, we offer for sale a 120 sqm commercial space on the ground floor, located in a corner position of great impact, a few steps from Lake Lugano and a short distance from the city center. Cassarate is one of the most consolidated urban realities in the Lugano area: a quality residential context characterized by stable purchasing power, the presence of services, schools, universities, commercial activities and efficient connections with public transport. A neighborhood that guarantees continuity of demand and real estate stability over time, which are fundamental elements for those who wish to invest with a strategic and patrimonial vision. The property stands out for its dominant corner position with large windows on two sides, which ensure excellent commercial visibility, a strong urban presence and constant natural light throughout the day. The privileged exposure allows the property to intercept the pedestrian and vehicular flow of the area directly, significantly increasing its attractiveness for potential tenants. The size and configuration make the property suitable for various types of activities: retail, professional offices, showrooms, specialized services or activities related to the consulting sector. This wide adaptability expands the pool of potential tenants, helping to reduce the risk of vacancy and supporting the stability of the yield. From a strategic point of view, the property represents: An investment in a premium micro-area with consolidated demand, A commercial asset with high visibility and recognition A patrimonial asset inserted in the solid Swiss context An opportunity to protect capital with potential for appreciation in the medium-long term. An ideal proposal for those looking for solidity, position and yield prospects, combining entrepreneurial vision and patrimonial protection.
Questa offerta ImmoSky offers the following advantages:
+ Strong visibility
+ Strategic location with high foot traffic
+ Well-maintained and stable building
+ Easy parking
+ Close to the lake
+ Large shop windows
+ Two street entrances, third entrance on the back
+ Versatile and easily organized spaces
Our consultants are happy to provide you with more information and invite you to make an appointment for a viewing without obligation. More residential and commercial offers on our portal: immosky.ch

Nel rinomato quartiere di Cassarate, tra le micro-zone più prestigiose, richieste e stabili di Lugano, proponiamo in vendita spazio commerciale di 120 mq al piano terra, situato in posizione angolare di forte impatto, a pochi passi dal Lago di Lugano e a breve distanza dal centro città. Cassarate rappresenta una delle realtà urbane più consolidate del territorio luganese: un contesto residenziale di qualità, caratterizzato da potere dacquisto stabile, presenza di servizi, scuole, università, attività commerciali e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici. Un quartiere che garantisce continuità della domanda e solidità immobiliare nel tempo elementi fondamentali per chi desidera investire con una visione strategica e patrimoniale. Limmobile si distingue per una posizione angolare dominante con ampie vetrine su due lati, che assicurano eccellente visibilità commerciale, forte presenza urbana e luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Lesposizione privilegiata consente di intercettare in modo diretto il flusso pedonale e veicolare della zona, aumentando significativamente lattrattività per potenziali conduttori. La metratura e la configurazione rendono limmobile adatto a diverse tipologie di attività: retail, studi professionali, showroom, servizi specializzati o attività legate al settore consulenziale. Questa ampia adattabilità amplia il bacino di potenziali locatari, contribuendo a ridurre il rischio di sfitto e a sostenere la stabilità del rendimento. Dal punto di vista strategico, la proprietà rappresenta: Un investimento in una micro-zona premium con domanda consolidata, Un asset commerciale con forte visibilità e riconoscibilità Un bene patrimoniale inserito nel solido contesto svizzero Unopportunità di protezione del capitale con potenziale di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Una proposta ideale per chi ricerca solidità, posizione e prospettiva di rendimento, combinando visione imprenditoriale e tutela patrimoniale.
Questa offerta ImmoSky offe i seguenti vantaggi:
+ Forte visibilità
+ Zona strategica di forte passaggio
+ Stabile ben curato
+ Facilità di parcheggio
+ Vicinanza al lago
+ Ampie vetrine
+ Due ingressi strada, terzo ingresso su retro
+ Spazi versatili e facilmente organizzabili
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Conveniences

Inside conveniences

Lift/elevator

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