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Triplex with garden, terrace and beautiful view – available immediately

Rooms5.5

Living area~ 150 m²

Object PriceCHF 865,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

zone, 1470 Estavayer-le-Lac

Characteristics

Reference

SC_0526_1_1-d

Availability

Immediate

Bathrooms

Building envelope

Year of construction

2008

Rooms

5.5

Bedrooms

Energetic efficiency

Heating type

Gas

Heating installation

Floor

Domestic water heating system

Gas

Condition of the property

Good

Ground surface

~ 269 m²

Living area

~ 150 m²

Useful surface

~ 205 m²

Local tax

0.84 %

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior

2 | CHF 30,000.-

Description

Text translated from french, see original

Nestled in a quiet and green residential environment, in the heart of the sought-after La Prairie district in Estavayer-le-Lac, this charming 5.5-room triplex apartment immediately captivates with its beautiful volumes, natural light and pleasant outdoor spaces open to nature.

Enjoying an unobstructed view of the surrounding countryside and a small private garden completely enclosed by hedges, this property offers a peaceful, intimate and harmonious living environment, ideal for a family seeking comfort, space and quality of life.

Built in 2008, this property develops a total surface area of approximately 205 m² spread over three levels, distributed as follows:

On the ground floor
• An entrance hall with circulation space and guest toilet
• A spacious living room with a fully-equipped and functional kitchen semi-open to a warm living area. The room extends to the outside with a pleasant 15 m² balcony offering a superb unobstructed view of the surrounding countryside

Upstairs
• A master suite of about 14 m² with its own private bathroom equipped with a bath
• Two bedrooms of about 12 m² each, with a mezzanine that adds character and functionality
• A second balcony accessible from the bedrooms
• A separate bathroom with shower

On the ground floor
• A large multipurpose room of about 33 m², ideal for a leisure space (cinema, sports, games...), an office or the practice of an independent activity. The room opens onto a beautiful 20 m² terrace as well as the garden
• A laundry room of about 7 m², a cellar, a technical room with boiler room and a storage space of nearly 8 m²

Supplementary benefits

This apartment also benefits from several amenities that are appreciated in everyday life:

• Chimney flue in place
• Mosquito screens installed
• Recessed lighting by spotlights in several spaces
• Gas heating distributed by the floor, ensuring uniform thermal comfort in all seasons
• Two outdoor parking spaces (extra charge)

Located on the edge of a charming stream, this property benefits from a particularly privileged environment. Its private garden, sheltered from prying eyes, offers a true cocoon of relaxation and conviviality, ideal for enjoying the good weather.

Just a few steps from the train station and in the immediate vicinity of the city center, shops, restaurants and schools, it enjoys a location that perfectly combines residential tranquility and everyday practicality.

This apartment has a solid foundation, generous volumes and real potential for enhancement. A few refreshments or aesthetic adaptations will allow its future owners to personalize it according to their tastes and fully reveal its character, while also making their investment last.

Niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du recherché quartier de La Prairie à Estavayer-le-Lac, ce charmant appartement triplex de 5.5 pièces séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que ses agréables espaces extérieurs ouverts sur la nature.

Bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que d’un petit jardin privatif entièrement délimité par des haies végétales, ce bien offre un cadre de vie paisible, intime et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.

Construit en 2008, ce bien développe une surface totale d’environ 205 m² répartie sur trois niveaux, distribués comme suit :

Au rez-de-chaussée
• Un hall d’entrée avec espace de circulation et WC visiteurs
• Une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle semi-ouverte sur un chaleureux espace séjour. La pièce se prolonge sur l’extérieur avec un agréable balcon de 15 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante

À l’étage
• Une suite parentale d’environ 14 m² avec sa salle d’eau privative équipée d’une baignoire
• Deux chambres d’environ 12 m² chacune, agrémentées d’une mezzanine apportant cachet et fonctionnalité
• Un deuxième balcon accessible depuis les chambres
• Une salle d’eau indépendante avec douche

Au rez-inférieur
• Une grande pièce polyvalente d’environ 33 m², idéale pour un espace de loisirs (cinéma, sport, jeux…), un bureau ou l’exercice d’une activité indépendante. La pièce s’ouvre sur une belle terrasse de 20 m² ainsi que sur le jardin
• Une buanderie d’environ 7 m², une cave, un local technique avec chaufferie et un espace de rangement de près de 8 m²

Prestations complémentaires

Cet appartement bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien :

• Conduit de cheminée en place
• Moustiquaires installées
• Éclairage encastré par spots dans plusieurs espaces
• Chauffage au gaz distribué par le sol, assurant un confort thermique homogène en toute saison
• Deux places de parc extérieures (en sus.)

Situé en bordure d’un charmant ruisseau, ce bien profite d’un environnement particulièrement privilégié. Son jardin privatif à l’abri des regards offre un véritable cocon de détente et de convivialité, idéal pour profiter des beaux jours.

À seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants ainsi que des établissements scolaires, il bénéficie d’un emplacement alliant parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.

Cet appartement présente une base saine, des volumes généreux ainsi qu’un réel potentiel de valorisation. Quelques rafraîchissements ou adaptations esthétiques permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de révéler pleinement tout son caractère, tout en valorisant durablement leur investissement.