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Modern. Efficient. At home.

Rooms4.5
Living area160 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

9442 Berneck

Characteristics

Reference
abc9abf8750582e5b80a95802247b3fda14c1432
Availability
To agree
Year of construction
2011
Rooms
4.5
Ground surface
296 m²
Living area
160 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This well-maintained and modern home impresses with its clear lines, bright rooms and a coherent overall concept. As soon as you enter the property, it becomes clear how harmoniously functionality and living comfort are combined here. The open-plan living and dining area forms the heart of the house and creates a pleasant, light-filled atmosphere with its generous window surfaces. The modern kitchen blends in seamlessly and offers direct access to the outdoor area.

On the upper floor, there are several well-sized rooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or home offices. This floor is complemented by a practical storage room and generous built-in cupboards that provide additional storage space and order in everyday life. The spacious bathroom with a bathtub invites you to relax and offers enough space for daily comfort.

Another plus point is the outdoor area with a balcony and additional retreat areas that complement living pleasantly and provide space for relaxation. The property

also impresses in technical terms. The photovoltaic system (6.8 kWp) in combination with an inverter, intelligent black box and a 10-kWh storage system ensures efficient and future-oriented energy use. Thanks to the photovoltaic system with storage, a large part of the electricity needs can be covered by the property itself, which noticeably reduces the ongoing energy costs. In addition, a connection for an e

-car charging station is already prepared. The spacious cellar offers additional space that can be used in a variety of ways and practically complements everyday life. This offer is rounded off by a garage parking space and several outdoor parking spaces, ideal for comfortable living in everyday life. So no wishes are left unfulfilled.

Take advantage of this PREMIUM HOMES offer and convince yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Quiet location in the Rhine Valley
  • Garage and outdoor spaces
  • Family-friendly neighborhood
  • Well-maintained garden
  • PV system with storage
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  • Bright, open living area
  • Generous balcony
  • Bathroom en suite
  • 3 wet cells
  • Built-in cabinets
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Dieses gepflegte und moderne Zuhause überzeugt durch eine klare Linienführung, helle Räume und ein stimmiges Gesamtkonzept. Bereits beim Eintreten wird deutlich, wie harmonisch hier Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbunden sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft mit grosszügigen Fensterflächen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer sowie grosszügige Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag sorgen. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Aussenbereich mit Balkon sowie zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten, die das Wohnen angenehm ergänzen und Raum zum Verweilen bieten.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Die Photovoltaikanlage (6.8 kWp) in Kombination mit Wechselrichter, intelligenter Blackbox sowie einem 10-kWh-Speicher sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energienutzung. Dank der Photovoltaikanlage mit Speicher kann ein grosser Teil des Strombedarfs selbst gedeckt werden, was die laufenden Energiekosten spürbar reduziert. Zusätzlich ist bereits ein Anschluss für eine E-Auto-Ladestation vorbereitet.

Zusätzlichen Platz bietet der grosszügige Keller, der vielseitig genutzt werden kann und den Alltag praktisch ergänzt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenparkplatz sowie mehrere Aussenparkplätze, ideal für komfortables Wohnen im Alltag. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhige Lage im Rheintal
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  • Heller, offener Wohnbereich
  • Grosszügiger Balkon
  • Bad en Suite
  • 3 Nasszellen
  • Einbauschränke
  • Grossräumiger Keller
  • Bruttowohnfläche 158 m²
  • Nettowohnfläche 137 m²
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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
2 km