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Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in Binningen

Rooms8
Living area172 m²
Object PriceCHF 965,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Binningen, 4102 Binningen

Characteristics

Reference
4102-26-2
Availability
Immediate
Year of construction
1872
Rooms
8
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
136 m²
Living area
172 m²
Volume
823 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This residential building, which was built in 1872, was originally designed as a multi-family home for three parties and extends over several levels with a basement, ground floor, two upper floors and an attic. The open staircase provides access to all floors, although the individual apartments are not clearly separated from one another today. The existing building structure provides an attractive basis for a comprehensive core renovation or a new use concept.The building is in need of comprehensive renovation. The gas heating system was replaced in 2015 and supplies both the space heating and the hot water supply. Behind the house is a small garden with additional outdoor space.The property is located in a central yet quiet location on a residential street in a courtyard-like area between the main road and the Birsig river. Tram and bus stops are within walking distance, as are shopping facilities, a kindergarten and a primary school. Public parking spaces (blue zone) are located in the immediate vicinity. The public transport links, as well as the links for cyclists and motorized vehicles, are excellent.Due to the location in the old-law residential zone and the area-protection zone, a replacement building is likely to have to be adapted to the current building standards, which may result in a reduction in the usable floor space compared to the existing building. A core renovation and further development of the existing building structure, on the other hand, offers the opportunity to continue to use the existing floor space optimally.This property is particularly of interest to investors, project developers or forward-thinking private individuals who recognize the potential of this historic building and want to develop it sustainably.
EXACT ADDRESS AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NH0.CH. INTERESTED IN A VISIT?

PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/4102-26-2



Dieses im Jahr 1872 erstellte Wohnhaus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus für drei Parteien konzipiert und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Das offene Treppenhaus erschliesst sämtliche Etagen, wobei die einzelnen Wohnungen heute nicht klar voneinander abgetrennt sind. Die bestehende Gebäudestruktur bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Kernsanierung oder eine Neuausrichtung der Nutzung.Der bauliche Zustand erfordert eine umfassende Renovation. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert und versorgt sowohl die Raumheizung als auch die Warmwasseraufbereitung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit zusätzlichem Aussenbereich.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage an einem Wohnsträsschen in einem hofähnlichen Bereich zwischen der Hauptstrasse und dem Birsig. Tram- und Bushaltestellen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule. Öffentliche Parkmöglichkeiten (blaue Zone) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr, dem Velo sowie dem motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet.Aufgrund der Lage in der altrechtlichen Wohnzone sowie der Ortsbildschonzone ist bei einem Ersatzneubau mit einer Anpassung an die heute geltenden baurechtlichen Kennwerte zu rechnen, wodurch sich die realisierbare Geschossfläche im Vergleich zum bestehenden Gebäude voraussichtlich reduzieren kann. Eine Kernsanierung und Weiterentwicklung der bestehenden Gebäudestruktur bietet hingegen die Möglichkeit, die vorhandene Geschossfläche weiterhin optimal zu nutzen.Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Weitblick, welche das Potenzial dieses historischen Gebäudes erkennen und nachhaltig weiterentwickeln möchten.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4102-26-2



Distances

 
Public transports
53 m
Freeway
2.19 km
Nursery school
582 m
Stores
153 m