Familienhaus ohne Durchgangsverkehr – 6.5 Zimmer mit Garten in stadtnaher, ruhiger und sonniger Lage

In einem verkehrsfreien Einfamilienhausquartier, eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit viel Grün, befindet sich dieses 6.5-Zimmer-Familienreihenhaus. Ein Ort, an dem man sich kennt, Kinder unbeschwert draussen spielen und sich schnell ein Gefühl von zuhause einstellt. Ruhig gelegen, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Mit rund 165 m² Wohnfläche bietet das Haus eine grosszügige und vielseitige Raumstruktur. Aktuell stehen 3 Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, 2 Badezimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung.

Der ursprüngliche Grundriss mit 6.5 Zimmern kann mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden - eine ideale Grundlage für wachsende Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Ein Autoeinstellhallenplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

STADTNAHE LAGE

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von üppigem Grün und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft.

• 2 Gehminuten erreichen Sie die die Busstation, welche Sie in
• 8 Minuten nach Aesch und in 13 Minuten zum Bahnhof Aesch bringt.
• Mit der S1 erreichen Sie Basel Bahnhof SBB in 16 Minuten.
• 8 Minuten mit dem ÖV bis zum Einkaufszentrum Aesch mit Migros, Coop, Apotheke, Post, Bank etc. Kindergarten, Schule und Naherholung ganz in der Nähe in Pfeffingen

ZUSTAND

Das Haus bietet eine ideale Ausgangslage für eine zeitgemässe Neugestaltung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.

Ein durchdachtes Modernisierungskonzept kann auf Wunsch übernommen werden. Der ausgeschriebene Verkaufsrichtpreis beinhaltet ein modernisiertes, bezugsbereites Zuhause ohne zusätzliche, unklare Ausbaukosten.

BESICHTIGUNG

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betritt. Erleben Sie das Haus, die besonderen Details und Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch heute.

Wir freuen uns, Ihnen dieses mögliche Zuhause zu zeigen.

This 6.5-room family townhouse is located in a traffic-free neighborhood of single-family homes, nestled in a well-maintained setting with plenty of greenery. It's a place where neighbors know one another, children play carefree outdoors, and you quickly feel at home. Quietly situated, characterized by a close-knit community and a high quality of life.

With approximately 165 m² of living space, the house offers a spacious and versatile floor plan. Currently, it features 3 bedrooms, an open-concept living and dining area, 2 bathrooms, and a separate kitchen.

The original 6.5-room floor plan can be restored with minimal effort, an ideal foundation for growing families or personalized living concepts.

An indoor parking space is also available, providing additional convenience in everyday life.

CLOSE TO THE CITY

The house is located in a quiet residential area, surrounded by lush greenery, and offers a wonderful view of the surrounding rolling hills.

• 2-minute walk to the nearest bus stop
• 8 minutes by bus to Aesch, 13 minutes to Aesch train station
• From there, 16 minutes by S1 train to Basel SBB
• 8 minutes by public transport to Aesch shopping center with Migros, Coop, pharmacy, post office, bank, and more
• Kindergarten, primary school, and recreational areas nearby in Pfeffingen

GROUND FLOOR

The ground floor welcomes you with a bright entrance area, two spacious rooms, and a bathroom. A laundry room, storage space, and a basement with direct garden access complete the layout. Originally, these two rooms were designed to accommodate three bedrooms.

UPPER FLOOR

A classic spiral staircase leads you to the upper floor, where a generous living and dining area with views northward toward Basel awaits. From the living area, you enjoy direct access to the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. A functional kitchen, two large bedrooms, and a second bathroom round off this level. As with the ground floor, the original three-room layout can be reinstated with minimal effort.

PROPERTY CONDITION

The house offers an ideal starting point for a contemporary renovation and gives you the opportunity to create your future home exactly as you envision it.

A well-thought-out modernization plan can be adopted upon request. The listed asking price includes a modernized, move-in-ready home with no additional, unclear renovation costs.

VIEWING

Some houses only reveal their true character once you step inside. Experience the house, its special details, and possibilities during a personal viewing. Contact us today.

We look forward to showing you this potential home.