Modern villa with indoor pool in Collina d’Oro, in the hamlet of Agra, a
quiet and sunny residential area The property is harmoniously developed by exploiting the natural slope of the land, occupying 3 main floors and 3 intermediate levels, to create a dynamic and functional design.
The entrance can be accessed in two ways: through the garage on the ground floor, or via an external staircase that leads from the garden to the first floor.
The interior spaces occupy an area of about 240 sqm, distributed over 6 rooms.
The ground floor houses the garage, which can accommodate up to 3 cars, while outside there are 2-3 additional parking spaces. Adjacent to the garage is a cellar.
A ramp of stairs leads to an intermediate level where there is a hobby room equipped with a large sauna and the laundry/technical room. Continuing up the stairs, a second ramp leads to the first floor occupied by the open-plan kitchen with peninsula, very large dining area with double oven wall and spacious wine cellar. From this level, there is access to a first terrace. Continuing up, a third ramp leads to the living room, the true heart of the villa. Here, the dynamic architecture of the house takes advantage of an internal view of the dining area below and opens onto the heated indoor pool, surrounded by windows that create a sense of continuity between the interior and exterior spaces. Next to the pool there is a bathroom and the technical room. From the living room and the pool, there is access to a second terrace and the garden.
Further up, there is access to the intermediate upper floor, where there are two bedrooms and a full bathroom with bathtub. Finally, the second and last floor is entirely dedicated to the master suite, which includes a spacious bedroom, large walk-in closet and master bathroom. This floor plan is designed to offer a totally private area separated from the rest of the house.
A final ramp leads to the roof-terrace from where you can enjoy an open view of the surrounding countryside. This space has already been prepared for the installation of an outdoor hot tub.
The house was built in 2002 and underwent a major renovation in 2012. The finishes are of excellent quality: stoneware floors, bathroom tiles and mosaics, well-equipped and furnished kitchen, aluminum frames with double glazing, alarm and video surveillance system, automatic irrigation in the garden. The heating is powered by a gas boiler and the heat is distributed by radiators.
The management costs are very low, making the purchase a practical and convenient choice especially for families.
The location is in one of the most sought-after and appreciated areas of Ticino. Agra, in fact, is a location that offers nature, tranquility and privacy, while being just a few minutes from the main urban centers and all services.
Ref.: V-CC-AGR-QUA-19
Moderna villa con piscina interna a Collina d’Oro, nella frazione di Agra, una zona residenziale tranquilla e soleggiata. La proprietà si sviluppa in modo armonioso sfruttando il dislivello naturale del terreno, occupando 3 piani principali e 3 livelli intermedi, per creare un design dinamico e funzionale.
L'ingresso può avvenire in due modi: attraverso il garage al piano terra, oppure tramite una scalinata esterna che, dal giardino, conduce al primo piano.
Gli spazi interni occupano una superficie di circa 240 mq, distribuiti su 6 locali.
Il piano terra ospita il garage, che può contenere fino a 3 auto, mentre all’esterno sono disponibili ulteriori 2-3 posti auto. Adiacente al garage si trova una cantina.
Salendo una rampa di scale, si arriva a un livello intermedio dove si trovano un locale hobby attrezzato con una grande sauna e la lavanderia/locale tecnico. Continuando a salire, una seconda rampa conduce al primo piano occupato dalla cucina a vista con penisola, zona pranzo molto ampia con parete attrezzata con doppio forno e capiente cantinetta per i vini. Da questo livello si accede ad un primo terrazzo. Proseguendo, una terza rampa porta al soggiorno, vero cuore della villa. Qui, l'architettura dinamica dell’abitazione sfrutta un affaccio interno sulla zona pranzo sottostante e si apre sulla piscina interna riscaldata, circondata da vetrate che creano una sensazione di continuità tra gli ambienti interni e l'esterno. Accanto alla piscina si trovano un bagno di servizio e il locale tecnico. Dal soggiorno e dalla piscina è possibile accedere ad una seconda terrazza e al giardino.
Salendo ulteriormente, si arriva al piano superiore intermedio, dove si trovano due camere da letto e un bagno completo con vasca. Infine, il secondo ed ultimo piano è interamente dedicato alla suite padronale, che comprende una spaziosa camera da letto, grande cabina armadio e bagno padronale. Questo piano è pensato per offrire una zona in totale privacy separata dal resto della casa.
Un’ultima rampa conduce al tetto-terrazza da dove si ammira una vista aperta sulla natura circostante. Questo spazio è stato già predisposto per l’installazione di una vasca idromassaggio esterna.
La casa è stata costruita nel 2002 e ha subito un’importante ristrutturazione nel 2012. Le finiture sono ottima qualità: pavimenti in gres, rivestimenti dei bagni in piastrelle e mosaici, cucina arredata e ben equipaggiata, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto d’allarme e di videosorveglianza, irrigazione automatica in giardino. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e la distribuzione del calore avviene grazie a caloriferi.
Le spese di gestione sono molto contenute, rendendo l’acquisto una scelta pratica e conveniente soprattutto per le famiglie.
La posizione è in una delle zone più ricercate e apprezzate del Ticino. Agra, infatti, è una località che offre natura, tranquillità e privacy, pur essendo a pochi minuti dai principali centri urbani e da tutti i servizi.
Rif.: V-CC-AGR-QUA-19
