Villa with 3.5 rooms on sale in Charrat - 95 m²

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, aux portes de Martigny, cette lumineuse villa de 3.5 pièces bénéficie d'un emplacement de choix, à la fois paisible et à proximité de toutes commodités.

Offrant une surface habitable brute de plus de 82m2, elle séduit par une distribution intelligente et des volumes agréables.
Elle se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée principale avec espace de rangement
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Espace séjour lumineux donnant accès sur l'extérieur
- Possibilité de créer un WC visiteurs (optionnel)

ÉTAGE
- Dégagement sur la partie nuit
- 2 Chambres
- Salle de bain

EXTÉRIEURS
- Terrasse en béton brut
- Jardin privatif agréable
- Place de parc extérieure pour CHF 15'000 en sus (une seconde place extérieure est possible)

PARTICULARITÉS
- Jardin privatif orienté Sud-Est
- Finitions personnalisables
- Labellisation Minergie

DÉTAIL DES SURFACES
- Surface habitable : environ 82m2
- Surface pondérée : environ 95m2
- Terrasse : environ 22m2
- Jardin privatif : environ 47m2

CHARRAT
Situé sur la rive gauche du Rhône dans la commune de Martigny, le village de Charrat offre un cadre de vie à taille humaine.

L'un des atouts de cette localité qui s'est construite autour de 3 quartiers (Vison, Les Chênes, La Gare) est sa proximité de la ville de Martigny qui dispose de toutes les commodités et propose une vie sociale et culturelle variée.

Charrat offre de belles possibilités de balade dans les vergers de la plaine ou dans le vignoble sur le coteau. En plus d'une vue panoramique, les Adonis, fleurs rares, puisqu'elles ne se trouvent à nulle part ailleurs en Suisse, sont visibles aux alentours d'avril.

Ce village compte de nombreuses sociétés locales qui animent la vie de ses habitants.

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