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Villa with 6.5 rooms on sale in Cheseaux-Noréaz - 184 m²

Contemporary Minergie villa in a privileged environment

Rooms6.5
Living area184 m²
Object PriceCHF 1,990,000.-
AvailabilityTo agree
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External link

Localisation

1400 Cheseaux-Noréaz

Characteristics

Reference
80578.86271
Availability
To agree
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Living area
184 m²
Number of toilets
1

Description

Original text in french, translate to English.
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Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Une maison qui suit le soleil du matin au soir :

Situation privilégiée pour cette maison contemporaine et confortable à Cheseaux-Noréaz dans un quartier de villas, à proximité des rives du lac et des commodités dYverdon-les-Bains.

Grande qualité de construction, daménagement et de vie dans un cadre calme verdoyant et sans nuisance avec une vue sur la forêt, le Jura vaudois du Chasseron au Chasseral et le lac en hiver.

Caractéristiques du bien :

- Lumineuse et spacieuse villa
- Construite en 2010 en ossature bois
- Certifiée Minergie
- Performance énergétique selon CECB : B-B-A
- Orientée plein sud
- Pompe à chaleur air-eau
- Ventilation double flux
- Panneaux solaires
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Stores électriques
- Option poêle central

Espace intérieur conçu dune manière harmonieuse :

- Surface habitable de 184 m² déployée sur 3 niveaux
- Surface utile de 276 m²
- Volume de 1246 m³
- 6,5 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains et un WC visiteurs









Rez-de-chaussée en béton coulé :

- 7.21 m² hall dentrée
- 2.97 m² WC visiteurs
- 35.48 m² séjour avec grande baie vitrée donnant sur le jardin
- 17.90 m² salle à manger
- 14.31 m² cuisine ouverte
- 13.09 m² chambre multifonctionnelle
- 20.77 m² buanderie
- 32.18 m² garage avec accès à la cuisine

Étage en parquet de cerisier :

- 4.04 m² case descalier avec fenêtre panoramique
- 10.84 m² couloir et dégagement
- 4 chambres à coucher avec accès au balcon
14.88 m² / 14.78 m² / 15.39 m² / 15.94 m²
- 11.68 m² salle de bain / douche
- 5.82 m² salle de douche (enfants / visiteurs)

Sous-sol :

- 29.99 m² cave
- 9.76 m² local technique y compris adoucisseur deau

Espace extérieur offrant un véritable écrin de verdure :

- Implantée sur une généreuse parcelle de 1401 m²
richement arborisée, plantée et aménagée
- Ifs, mélèze, cèdre, pin, liquidambar, ginkgo
- Prairie fleurie, potager surélevé, haie de charmilles, clôture végétalisée
- Cabane de jardin / abri vélo

Balcon et terrasses aux surfaces généreuses :

- 52 m² terrasse sud
- 24 m² balcon sud
- 40 m² pergola ombragée à louest
- 24 m² terrasse nord-ouest
- Parking :
1 place de parc en garage et 3 places de parc extérieures
Parking visiteurs dans le quartier
- Potentiel daménagement extérieur (piscine, pool house etc.)

A proximité :

- Centre Pro Natura Champ-Pittet et réserve naturelle de la Grande Cariçaie
- Plages dYverdon, dYvonand et camping VD8
- Restaurants : Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura et VD8
- Gymnase dYverdon : 5 minutes à pied
- HEIG-VD : 10 minutes à pied

Excellente infrastructure et desserte par les transports publics :

- 2 arrêts de bus à proximité : Gymnase dYverdon, Coteau des Ifs
- Gare dYverdon : 7 minutes
- Lausanne, Neuchâtel : env. 30 minutes
- Genève, Fribourg, Berne : env. 60 minutes

Se référer au descriptif plus haut pour les caractéristiques détaillées.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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