Single family house with 4.5 rooms on sale in Boulens - 131 m²

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Boulens, au cur du Gros-de-Vaud, cette élégante villa jumelle de 4.5 pièces en PPE bénéficie dune situation privilégiée, offrant une vue panoramique sur le Jura et la campagne environnante, sans vis-à-vis direct.

Construite en 2018, la propriété développe environ 220 m² de surface utile et se distingue par son architecture répartie sur plusieurs demi-niveaux. Cette configuration harmonieuse confère aux différents espaces de beaux volumes, une agréable luminosité et une organisation particulièrement fonctionnelle.
La partie nuit accueille trois chambres à coucher, dont une généreuse suite parentale aménagée au dernier étage avec dressing et baignoire dangle. Deux salles de bains ainsi quun WC visiteurs complètent les espaces intérieurs.

Soigneusement entretenue depuis sa construction, la villa bénéficie de matériaux de qualité et de nombreuses plus-values. Ses installations techniques font également lobjet dun suivi régulier. Une pompe à chaleur, associée à de nombreux panneaux solaires, permet de maintenir des charges particulièrement faibles. La propriété dispose également dun adoucisseur deau.

À lextérieur, le ravissant jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre environnant. Deux terrasses denviron 42 m² et 12 m² ainsi quune généreuse pergola de 34 m², équipée de stores électriques et installée en 2022, offrent de beaux espaces de détente en toute saison. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs.
La propriété dispose par ailleurs dune place sous carport équipée dune borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de deux places de parc extérieures.

Idéalement située, la villa conjugue la tranquillité de la campagne vaudoise avec une bonne proximité des commodités. Un arrêt de bus se trouve à seulement quatre minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces des communes voisines et la gare dÉchallens sont facilement accessibles. Lausanne peut également être rejointe rapidement.

Cette propriété séduira ainsi une famille à la recherche dune construction récente, parfaitement entretenue et économe en énergie, bénéficiant de généreux espaces extérieurs et dun environnement préservé face au Jura et à la campagne.

Possibilité de reprendre la dette hypothécaire existante, bénéficiant dun taux particulièrement avantageux de 1,23 %, fixé pour une durée de 5 ans, sous réserve de laccord de létablissement prêteur (conditions détaillées sur demande).








DISTRIBUTION :

SOUS-SOL

Cave de 9 m²
Buanderie de 9,1 m²
Local technique de 9,9 m²
Dégagement de 6,8 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE NIVEAU INFÉRIEUR

Séjour de 36,8 m²
Deux terrasses et un agréable jardin privatif

REZ-DE-CHAUSSÉE DEMI-NIVEAU SUPÉRIEUR

Hall dentrée de 4,3 m²
Cuisine de 24,8 m² agrémentée dun coin repas
Toilettes visiteurs de 2,4 m²

ÉTAGE PREMIER DEMI-NIVEAU

Chambre à coucher de 13,1 m²
Chambre à coucher de 11,8 m²
Salle de douche de 4,8 m²

ÉTAGE DEMI-NIVEAU SUPÉRIEUR

Suite parentale avec salle de bains et dressing de 17,9 m²
Salle de bains de 8 m²

Se référer au descriptif plus haut pour les caractéristiques détaillées.