Villa with 4.5 rooms on sale in Cuarny - 221 m²

À Cuarny, la campagne commence au bout du jardin. Le village se tient sur le plateau qui domine Yverdon-les-Bains, à l'écart des grands axes, entre champs et forêts. La villa se trouve au fond d'une allée privée, face à une vue dégagée. On y entend le vent dans les haies, pas la route.

Construite en 2019, elle a été pensée pour la vie de famille, puis repensée pour l'espace. À l'origine prévue en 6.5 pièces, sa distribution a été ouverte pour offrir des volumes plus généreux au quotidien. Le résultat : 146 m² habitables, 221 m² utiles et 613 m² de terrain, sans aucun travail à prévoir.

Le rez-de-chaussée vit de plain-pied avec la terrasse. Le hall et ses armoires murales ouvrent sur une cuisine organisée autour d'un îlot central, prolongée par la salle à manger et le séjour. Le poêle à bois y réunit tout le monde dès les premiers soirs d'automne. De larges baies coulissantes font entrer le jardin dans la maison. Une salle de douche avec WC complète le niveau.

L'étage est entièrement consacré aux nuits. La suite parentale de plus de 35 m² fonctionne comme un appartement dans la maison. Elle comprend un dressing réalisé sur mesure et une salle de bains ouverte avec baignoire balnéo, double vasque et WC séparé. Deux chambres d'enfants et une seconde salle de bains avec baignoire et WC complètent l'étage.

Le sous-sol, entièrement excavé, change l'usage de la maison. Une grande salle de cinéma et de jeux, éclairée par des fenêtres, accueille les soirées en famille comme les après-midi pluvieux. Le niveau offre aussi une chambre supplémentaire, deux espaces de stockage et la buanderie avec le local technique.

Dehors, on vit d'avril à octobre. La terrasse est dallée en grand format. La pergola thermodynamique est équipée de stores électriques, de chauffage et d'une installation sonore. Le jardin clôturé dispose d'un arrosage automatique et est bordé de haies denses qui le protègent des regards. Un espace détente fermé par un claustra en bois complète le tout.

Le confort se trouve aussi dans ce qui ne se voit pas :

pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques ;
aspiration centralisée ;
dévaloir à linge ;
moustiquaires.

Pour les voitures, un garage-box et un carport accueillent deux véhicules. L'installation d'une borne de recharge est possible.

Yverdon-les-Bains, sa gare CFF et la jonction autoroutière A1 sont à une dizaine de minutes en voiture. Lausanne et Neuchâtel sont à une vingtaine de minutes en train. Les rives du lac et la plage d'Yvonand sont à un quart d'heure.

Une maison pour une famille qui veut de l'espace et un vrai jardin, sans renoncer à la ville.