Villa with 4.5 rooms on sale in Grandvaux - 173 m²

Dès l'entrée, le lac prend toute la place. Posée sur le coteau de Grandvaux, au-dessus des vignes en terrasses de Lavaux, la maison s'ouvre tout entière, du sud jusqu'au nord-ouest, sur le Léman, la côte savoyarde et les Alpes. Sans aucun vis-à-vis.

Construite en 1969 sur une parcelle de 1'582 m² en zone de villas, elle a été profondément transformée entre 2011 et 2013 sous la conduite d'un bureau d'architectes. Le parti pris est clair : ouvrir le rez-de-chaussée sur le lac. La structure a été reprise pour dégager les façades et poser de grandes baies vitrées, qui font entrer le paysage dans chaque pièce de jour.

Au rez, 103.5 m² : cuisine ouverte avec îlot central et appareils V-Zug, séjour et salle à manger de près de 70 m² organisés autour d'une cheminée centrale, WC visiteurs et cave à vin climatisée. Le sol en terre cuite et bois donne au volume une chaleur rare.

À l'étage, 69.3 m² : trois chambres sous toiture ouvertes sur le lac ou le jardin, une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé et la buanderie. Le terrain étant en pente, la maison dispose de deux entrées indépendantes, l'une au rez, l'autre à l'étage.

Dehors, le jardin descend en paliers sur plus de 1'300 m² : terrasse en bois, étang avec cascades, rocailles et essences variées, arrosage automatique. Un garage et trois places extérieures complètent l'ensemble, avec une prise prévue pour une borne de recharge.

Fenêtres triples et doubles vitrages (2011-2012), isolation périphérique, pompe à chaleur air/eau, installations électriques contrôlées OIBT conformes. Libre, entrée en jouissance à convenir.

Une adresse pour qui cherche Lavaux sans compromis : la vue, la lumière jusqu'au soir, et Lausanne à dix minutes.