Villa with 4.5 rooms on sale in Cugnasco - 170 m²

Villa con piscina, giardino e vista panoramica – Il lusso della tranquillità a Cugnasco Ci sono case che offrono spazio. E poi ci sono case che cambiano il modo in cui vivi. Nelle prime curve di Cugnasco, in una posizione soleggiata e tranquilla, questa elegante villa con piscina privata rappresenta il rifugio ideale per chi desidera più qualità di vita senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Locarno e Bellinzona. La proprietà offre circa 170 m² abitabili distribuiti su tre livelli e sorge su una parcella di circa 500 m². Il cuore della casa è la luminosa zona giorno con ampie vetrate che si aprono verso il giardino privato, creando una connessione naturale tra interno ed esterno. All'esterno vi attendono una splendida piscina, un giardino curato con alberi da frutto e rose, una veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto e numerosi spazi dedicati al relax e alla vita familiare. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto luminose con balconi panoramici e due bagni. Il piano interrato offre inoltre una grande sala hobby o fitness, una stanza supplementare, lavanderia, cantina e locali tecnici. La casa è dotata di termopompa, riscaldamento a serpentine e impianto fotovoltaico, una combinazione che garantisce comfort abitativo e consumi energetici contenuti. Completano l'offerta: • Piscina privata • Giardino pianeggiante e soleggiato • Veranda coperta utilizzabile gran parte dell'anno • Camino nel soggiorno • Impianto fotovoltaico • Termopompa • 2 posti auto in garage • 3-4 posti auto esterni • Posizione tranquilla e soleggiata • Vista aperta sulle montagne e sulla valle Una proprietà pensata per chi cerca privacy, tranquillità e il piacere di vivere circondato dalla natura. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata: ****************************** Wo die Zeit langsamer vergeht – Exklusive Villa mit Pool im Tessin Manche Häuser bieten Platz. Andere verändern die Art, wie man lebt. An sonniger und ruhiger Lage in Cugnasco erwartet Sie diese elegante Villa mit privatem Pool – ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, Privatsphäre und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zu Locarno und Bellinzona verzichten zu wollen. Die Liegenschaft verfügt über rund 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 500 m². Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, welche Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbinden. Im Aussenbereich geniessen Sie einen privaten Pool, einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und Rosen, eine überdachte Veranda für entspannte Sommerabende sowie zahlreiche Rückzugsorte für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit Balkonen und wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie zwei Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Hobbyraum/Fitnessbereich, einem weiteren Zimmer, Waschküche, Keller und Technikraum. Die Villa überzeugt zudem durch moderne Energietechnik mit Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage – für nachhaltigen Wohnkomfort und tiefe Betriebskosten. Highlights auf einen Blick: • Privater Swimmingpool • Sonniger und gepflegter Garten • Grosszügige, überdachte Veranda • Gemütlicher Kamin im Wohnbereich • Photovoltaikanlage • Wärmepumpe • Doppelgarage • 3–4 zusätzliche Aussenparkplätze • Ruhige und familienfreundliche Lage • Freie Aussicht auf die umliegenden Berge Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Salah Mabrouk +41 79 232 35 80