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A lifestyle inspired by nature 5 minutes from Ependes!

Rooms5
Living area119 m²
Object PriceCHF 790,000.-
AvailabilitySpring 2027
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route d'Arconciel 1, 1731 Ependes FR

Characteristics

Reference
Mouret.05a
Availability
Spring 2027
Second home
Non authorized
Bathrooms
3
Rooms
5
Batch
5
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
144 m²
Living area
119 m²
Terrace surface
12.5 m²
Useful surface
146 m²

Number of parkings

Exterior
2 | CHF 25,000.-

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

ECOLOGICAL PROJECT WITH OPTIMIZED AUTOCONSUMER: SOLAR ROOF TILES ON THE WHOLE ROOF OF THE VILLAS + SOLAR BATTERIES, HEAT PUMP AND WOOD FRAME CONSTRUCTION.

This lot 5 offers a beautiful contiguous 5-room villa of 119 m² living space located on a plot of 144 m² with garden and terrace in Le Mouret. Ideal for a family!

Only 10 min from the motorway and 15 min from Fribourg.


COMFORT

Solar tiles on the entire roof

Solar battery

Underfloor heating by heat pump

Timber frame construction

Quiet environment

Open view of the countryside
View of the Fribourg foothills
A beautiful 12.5 m2 terrace with no direct view
Large bay window
Spacious and bright
Floors, sanitary facilities and kitchen: choice at the tenant’s discretion
A covered parking space for CHF 15,000.- extra
A non-covered parking space for CHF 10,000.- extra

Availability: Spring 2027

ACCESS
10 min from the motorway
15 min from Fribourg
20 min from Bulle
35 min from

Vevey PUBLIC TRANSPORTATION 10 min walk from the bus
 stop

GROUND FLOOR
An entrance hall with built-in wardrobe and guest toilet, a large separate kitchen with dining area, a lovely living room with a beautiful view of the foothills and access to the terrace and garden.

FLOOR
A master bedroom suite with shower, two lovely bedrooms and a bathroom.



BASEMENT
Cellar and laundry room. OUTDOOR FACILITIES
A 12.5 m2 south-east facing terrace and a garden. Two outdoor parking spaces, one of which is covered.

NOTE

15 villas are offered for sale for this project, discover them on www.muller-immobilier.ch/mouret

PROJET ÉCOLOGIQUE AVEC AUTOCONSOMMATION OPTIMISÉE : tuiles solaires sur toute la toiture des villas + batteries solaires, pompe à chaleur et construction en ossature bois.

Ce lot 5 propose une jolie villa contiguë de 5 pièces et 119 m² habitables située sur une parcelle de 144 m² avec jardin et terrasse au Mouret. Idéale pour une famille !

À seulement 10 min de l'autoroute et 15 min de Fribourg.


CONFORT

Tuiles solaire sur tout le toit

Batterie solaire

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Construction en ossature bois

Environnement calme

Dégagement sur la campagne
Vue sur les Préalpes fribourgeoises
Une belle terrasse de 12,5 m2 sans vis-à-vis
Grande baie vitrée
Spacieux et lumineux
Sols, sanitaires et cuisine : choix au gré du preneur
Une place de parc couverte à CHF 15'000.- en sus
Une place de parc non-couverte à CHF 10'000.- en sus

Disponibilité : Printemps 2027

ACCÈS
À 10 min de l'autoroute
À 15 min de Fribourg
À 20 min de Bulle
À 35 min de Vevey

Transports publics
À 10 min à pied du bus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteurs, une grande cuisine séparée avec salle à manger, un joli séjour avec une belle vue sur les Préalpes et un accès à la terrasse et au jardin.

ÉTAGE
Une suite parentale avec douche, deux jolies chambres et une salle de bains.

SOUS-SOL
Cave et buanderie.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Une terrasse orientée sud-est de 12,5 m2 et un jardin. Deux places de parc extérieures, dont une sous-couvert.

REMARQUE

15 villas sont proposées à la vente pour ce projet, découvrez-les sur www.muller-immobilier.ch/mouret

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Mountains
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Sports centre
  • Ski resort
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Covered parking space(s)
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Bath
  • Shower
Floor
  • At your discretion
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Favourable
View
  • Nice view
  • With an open outlook
  • Forest
  • Mountains