Villa with 7.5 rooms on sale in Lutry - 350 m²

Sise sur les hauts de la commune de Lutry et dominant son port de plaisance, cette unique propriété contemporaine réjouira les amateurs à la recherche de nature et d'intimité. Aussi, jouit-elle des avantages d'un environnement champêtre; ceci aux portes de Lausanne et d'une vue à couper le souffle au coeur ce site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Construite en 2015 et intégrant parfaitement l'environnement et ses contraintes topographiques, c'est en effet sur une pente que s'inscrit cette villa d'architecte répondant aux dernières normes énergétiques d'environ 230 m² habitables. Elle bénéficie d'une esthétique actuelle et d'une enveloppe simple composée de larges baies vitrées. Les aménagements intérieurs sont sobres et très soignés, mêlant harmonieusement des matériaux esthétiques et actuels Ses extérieurs dominant le lac et sa splendeur paisible se composent d'une piscine hors sol...

Située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une belle vue dégagée sur le Léman et les Alpes. Édifiée sur une parcelle d'environ 1'022 m² exposée plein Sud, la propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface utile d'environ 234 m². Les espaces de vie profitent de volumes agréables et d'une belle luminosité naturelle, avec un accès direct aux terrasses et au jardin arboré permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu'à une terrasse couverte avec un four à pizza. La distribution actuelle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires offrant un intéressant potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Le sous-sol entièrement aménagé accueille notamment un grand home cinéma, une salle de jeux, un sauna, une buanderie, ainsi...

Villa familiale avec vue sur le lac, jardin et deux garages à Lutry À Lutry, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa familiale construite en 1993 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, lumineux et idéalement connecté. Implantée au cœur d'une copropriété soigneusement entretenue, elle propose environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Sa configuration généreuse et ses nombreux espaces annexes ont été pensés pour accompagner confortablement la vie d'une famille. Dès l'entrée, la lumière naturelle donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse et un jardin privatif. Les larges ouvertures créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, particulièrement appréciable aux beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et entièrement...

Nestled in the heart of the historic town of Lutry, on a cobbled square a few steps from the quays and the marina, this house of character built around 1800 occupies one of the most sought-after locations on the Lake Geneva Riviera. Completely renovated in 2018 with noble materials and remarkable attention to detail, it combines the soul of a historic residence with the comfort of a contemporary achievement. Shops, schools and public transport are within walking distance, and the centre of Lausanne can be reached in a few minutes. Rare in its configuration, the property brings together an independent commercial area on the ground floor, with a window on the square, and a residential part spread over three levels. Currently rented, it generates an attractive rental income (rental status available on request). Its versatility opens up multiple perspectives: mixed investment, main residence combined with a professional activity or, subject to the required authorisations, a guest house...

We fell in love with this superb 7.5-room detached villa, located in the heights of the town of Lutry with a view of the lake and the Alps. Highlights View Maximum sunshine, south orientation Greenery, garden with trees No vis-à-vis Very good location Garden area approx. 1,200 m² This villa benefits from very beautiful living spaces, a closed kitchen and four bedrooms. It is fully excavated and has the advantage of having a nice surface area in the basement (games room, storage, boiler room, laundry room). A large garage (with direct access to the interior) and about 3 outdoor parking spaces complete this property. Availability: to be discussed For more information or for a private tour, please contact: Christina Giotto 076/ 583 22 85 christina.giotto@nideal.ch All requests will be treated in strict compliance with confidentiality. The information in this description is indicative and not contractual. Coup de coeur pour cette superbe villa individuelle de 7.5 pièces, située...

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO Une situation rare, avec le lac pour horizon Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Cette superbe propriété en fait partie. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, elle s'offre comme une parenthèse suspendue au-dessus du Léman. Ici, la vue sur le lac n'est pas un simple argument : c'est une présence quotidienne, un tableau qui change avec la lumière et les saisons, une invitation permanente à ralentir et à vivre. Sur environ 370 m², répartis sur trois niveaux généreux, cette demeure de 8 pièces conjugue l'espace et l'intimité. Chaque pièce a été pensée et entretenue avec un soin remarquable : la propriété se présente aujourd'hui comme neuve, sans le moindre compromis à prévoir. Un état d'entretien parfait, rare pour un bien de ce standing. Rare, elle l'est aussi par sa nature même : ce type de propriété, alliant calme absolu, vue...

Magnificent building with character Of approximately 220 m², this rare property offers a particularly versatile configuration: independent commercial space on the ground floor and residential part on several levels, with 4 bedrooms and 4 bathrooms. Currently rented out, it generates a good annual rental income. In the long term, its configuration and location offer multiple possibilities: mixed-use building, residence, Professional activity or gîte / boutique hotel project A few steps from the lake and amenities, this property is a rare heritage opportunity in the heart of Lutry. Magnifique immeuble de caractèreD'environ 220 m², ce bien rare offre une configuration particulièrement polyvalente : espace commercial indépendant au rez-de-chaussée et partie résidentielle sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres et 4 salles de bains. Actuellement loué, il génère un bon revenu locatif annuel. À terme, sa configuration et son emplacement offrent de multiples possibilités ...

Exceptional villa in Lutry: Breathtaking view of the lake and the Alps A rare property, where elegance and serenity are combined in front of a breathtaking panorama. Completely renovated, this 440 m² villa extends over a wooded plot of 1,527 m², 10 minutes from Lausanne. A living room bathed in light, a fireplace, a Gaggenau kitchen, a private cinema room, each space exudes refinement. Four en-suite bedrooms, including a master suite opening onto a private patio with jacuzzi. Outside, a panoramic terrace, a preserved garden, double garage and automatic gate complete this exceptional setting. A rare address, designed for lovers of calm, light and breathtaking views. Villa d'exception à Lutry : Vue imprenable sur le lac et les AlpesUne propriété rare, où élégance et sérénité se conjuguent face à un panorama à couper le souffle. Entièrement rénovée, cette villa de 440 m² s'étend sur une parcelle arborée de 1'527 m², à 10 minutes de Lausanne. Séjour...