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Villa with 6.5 rooms on sale in Mendrisio - 290 m²

Villa elegante di 6.5 locali con locale commerciale annesso a Mendrisio, Canton Ticino.

Rooms6.5
Living area290 m²
Object PriceCHF 995,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6864 Mendrisio

Characteristics

Reference
a00c400000IMMUEAA5_09QK7
Availability
To agree
Year of construction
1980
Latest renovations
2016
Rooms
6.5
Ground surface
692 m²
Living area
290 m²

Description

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Questa villa unica si distingue per leccellente posizione nella rinomata regione di Mendrisio, nel Canton Ticino. Gli ambienti abitativi sono ampi e luminosi: il soggiorno accogliente è inondato di luce naturale, mentre la cucina moderna a pianta aperta invita a vivere la casa in modo conviviale e funzionale.


La proprietà offre 4 camere da letto, 3 bagni, un balcone, oltre a ripostiglio e cantina che garantiscono ulteriori spazi di deposito. Un elemento di particolare valore è il locale commerciale annesso, che conferisce allimmobile unimportante flessibilità duso: ideale per attività professionali, ufficio privato o per generare un interessante reddito aggiuntivo.

Costruita nel 1980, la villa si presenta in ottimo stato di conservazione. Con unattenta ristrutturazione nel 2016 , offre un notevole potenziale di valorizzazione, grazie anche alla sua luminosità, alla posizione centrale e alle possibilità di ampliamento. Il contesto urbano, unito a condizioni fiscali attrattive e alla vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative, rende questa proprietà particolarmente interessante. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre un comfort abitativo costante in ogni stagione.


Questa offerta si contraddistingue per:

  • Villa spaziosa con ottima esposizione
  • Locale commerciale annesso con molteplici possibilità duso e reddito
  • Ambienti luminosi e cucina moderna a pianta aperta
  • 4 camere da letto e 3 bagni per massimo comfort e privacy
  • Ampi spazi accessori con ripostiglio e cantina
  • Immobile ben mantenuto in ottimo stato
  • Potenziale di ristrutturazione e ampliamento
  • Posizione centrale con ottimi collegamenti e forte attrattività

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Conveniences

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  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Fireplace

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