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Elegant single-family home with separate apartment in a prime elevated location

Rooms10
Living area240 m²
Object PriceCHF 5,490,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Alisbachweg 24 , 6315 Oberägeri, Switzerland, 6315 Oberägeri

Characteristics

Reference
109207125
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1993
Rooms
10
Ground surface
1,099 m²
Living area
240 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

This spacious 6.5-room single-family home with an additional 3.5-room apartment offers a wide range of uses, whether as a home office, nanny apartment, multigenerational living or for rental income. A connecting door between the two units makes it easy to convert them into a single residence with a total of around 240 m² of net living space and large adjoining rooms.

Numerous laundry rooms and two double garages offer ample space for leisure activities, sports equipment or an elegant wine cellar.

Numerous laundry rooms and two double garages offer ample space for leisure activities, sports equipment or an elegant wine cellar.

The heart of the house is the spacious living space with double-height ceilings, creating an impressive and airy atmosphere. A fireplace adds warmth and cosiness in winter. From here, you can enjoy a breathtaking panoramic view of the entire Ägerital and the lake. A winter garden extends the bright living space and creates a harmonious transition between indoors and outdoors.

The generous garden surrounds the house and ensures maximum privacy. The property is 1,099 m² in size and is located above the road, offering an unobstructed view.

With a building density reserve (AZ), there is also potential for building extension.

Highlights

  • 6.5-room main house with separate 3.5-room apartment
  • Elevated position with unobstructed view and great privacy
  • Open living space with double-height ceilings, winter garden and fireplace
  • Spacious laundry rooms, 2 double garages and 4 outdoor parking spaces
  • Large 1,099 m² plot of land with unused building density

Cette spacieuse maison unifamiliale de 6,5 pièces avec un appartement supplémentaire de 3,5 pièces offre un large éventail d’utilisations, que ce soit comme bureau à domicile, appartement de nounou, vie multigénérationnelle ou pour les revenus locatifs. Une porte communicante entre les deux unités permet de les transformer facilement en une seule résidence avec un total d’environ 240 m² de surface habitable nette et de grandes pièces attenantes.

 

De nombreuses buanderies et deux garages doubles offrent amplement d’espace pour les loisirs, les équipements sportifs ou une cave à vin élégante.

 

Le cœur de la maison est le vaste espace de vie avec des plafonds à double hauteur, créant une atmosphère impressionnante et aérée. Une cheminée ajoute de la chaleur et du confort en hiver. De là, vous pourrez profiter d’une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de l’Ägerital et le lac. Un jardin d’hiver prolonge l’espace de vie lumineux et crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

 

Le jardin généreux entoure la maison et assure un maximum d’intimité. La propriété s’étend sur 1 099 m² et est située au-dessus de la route, offrant une vue dégagée.

 

Avec une réserve sur la densité du bâtiment (AZ), il existe également un potentiel d’extension du bâtiment.

 

Faits saillants

  • Maison principale de 6,5 pièces avec appartement séparé de 3,5 pièces
  • Position surélevée avec vue dégagée et grande intimité
  • Espace de vie ouvert avec plafonds à double hauteur, jardin d’hiver et cheminée
  • Buanderies spacieuses, 2 garages doubles et 4 places de parking extérieures
  • Grand terrain de 1 099 m² avec densité de construction inutilisée

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Dishwasher
  • Washing machine