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Villa with 7 rooms on sale in Oberhergheim - 179 m²

France – Oberhergheim (68) PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION - Villa d’Architecte 2023

Rooms7
Living area179 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 592,416.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Oberhergheim, 68127 Oberhergheim

Characteristics

Reference
114902475
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2023
Rooms
7
Floor
1st floor
Ground surface
413 m²
Living area
179 m²
Number of toilets
2

Description

France – Oberhergheim (Haut-Rhin)

?️ PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION - 7 pièces / 5 chambres

Villa d’Architecte 2023 | Piscine | Pool House | Vue Vosges | Prestations Ultra Premium

✨ Une Signature Architecturale. Une Expérience de Vie.

Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 12 minutes de Colmar et moins de 25 minutes de Mulhouse, cette villa contemporaine achevée en 2023 développe 179 m² habitables (202 m² avec garage) sur un terrain paysagé et entièrement clos de 413 m².

Dès l’arrivée, l’architecture séduit par ses lignes épurées et son esthétique affirmée.
À l’intérieur, volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles composent une atmosphère élégante et chaleureuse.

Ici, vous n’acquérez pas simplement une maison.
Vous investissez dans un art de vivre exclusif.

? Des Espaces Nobles & Harmonieusement Pensés

? Rez-de-chaussée – Élégance & Convivialité (Accessible PMR)

La vaste pièce de réception, sublimée par de larges baies vitrées triple vitrage sécurisées, offre une luminosité remarquable et une connexion naturelle avec les extérieurs.

La cuisine haut de gamme, aux lignes contemporaines, se distingue par :

  • Plan de travail en granit brésilien
  • Électroménager premium
  • Four traditionnel complété par un four combiné micro-ondes

Ce niveau comprend également :

  • Un bureau (idéal télétravail ou profession libérale)
  • Une chambre d’invités
  • Une salle d’eau design avec WC
  • Un accès direct au garage attenant

Un espace fluide et raffiné, parfait pour recevoir.

? Étage – Le Domaine Privé

Pensé comme un sanctuaire d’intimité :

  • Suite parentale d’exception avec terrasse privative, dressing sur-mesure et salle de bain + WC
  • Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès terrasse
  • Salle de bain indépendante avec baignoire, douche et WC

Depuis la terrasse, profitez d’une vue dégagée sur le massif des Vosges, privilège rare au quotidien.

? Extérieurs : Un Écrin de Détente & de Prestige

À l’abri des regards, le jardin paysagé sans vis-à-vis offre une atmosphère exclusive :

  • Piscine élégamment intégrée
  • Pool house raffiné pour vos réceptions estivales
  • Terrasse généreuse
  • Deux bananiers apportant une touche exotique
  • Système innovant de récupération d’eau dans la nappe phréatique (arrosage & piscine)
  • Garage attenant
  • Trois stationnements privatifs

Un véritable havre de paix confidentiel.

⚙️ Technologie & Performance Énergétique

Villa équipée des standards les plus exigeants :

  • Domotique complète (stores automatisés selon luminosité)
  • Climatisation dans l’ensemble des pièces
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Menuiseries triple vitrage sécurisées
  • Isolation performante
  • Vide sanitaire

? Classe Énergie : A | GES : A

Performance énergétique exemplaire, synonyme de confort durable et maîtrise des consommations.

? Situation Stratégique & Internationale

Implantée à Oberhergheim, commune dynamique et familiale disposant de :

  • École maternelle et primaire
  • Crèche
  • Pôle santé
  • Commerces de proximité

Accès rapides :

  • Autoroute à moins de 5 minutes
  • 12 min Colmar
  • < 25 min Mulhouse
  • 20 min frontière allemande
  • 30 min Bâle

? Idéal pour frontaliers et familles recherchant sérénité et connectivité.

? Informations Financières

  • Taxes foncières : 900 €
  • Prix de vente : 636 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Disponibilité : Immédiate

? Une Opportunité Patrimoniale Rare

Architecture affirmée.
Prestations premium.
Technologie intégrée.
Vue dégagée.
Extérieurs soignés.

Cette propriété réunit l’ensemble des critères d’un bien d’exception sur le marché local.

? Contact Privé & Visite Sur Rendez-vous

MEILY Investissements Immobiliers
Votre partenaire de confiance pour des biens sélectionnés avec exigence.

? Dossier complet et visite personnalisée sur simple demande.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

✨ Le luxe, dans sa plus belle expression.
Une adresse confidentielle.
Un cadre de vie remarquable.
Une propriété à la hauteur de vos ambitions.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
  • Swimming pool
Equipment
  • Dishwasher

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Single family house

Single family house with 8 rooms on sale in Saint-Bernard - 213 m²

CHF 427,545.-

CHF 2,007.-/sqm

Saint-Bernard, 68720 Saint-Bernard
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Apartment

Apartment with 3 rooms on sale in Mulhouse - 75 m²

CHF 109,634.-

CHF 1,462.-/sqm

68200, Mulhouse
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Single family house

Single family house with 11 rooms on sale in Stotzheim - 260 m²

CHF 605,456.-

CHF 2,329.-/sqm

Stotzheim, 67140 Stotzheim
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Apartment

Apartment with 3 rooms on sale in Saint-Louis - 69 m²

CHF 214,238.-

CHF 3,105.-/sqm

Saint-Louis, 68300 Saint-Louis
4th floor
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Single family house

Single family house with 7 rooms on sale in Vosges - 240 m²

CHF 288,756.-

CHF 1,203.-/sqm

Vosges, Vosges
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Single family house

Single family house with 19 rooms on sale in La Bresse - 610 m²

CHF 1,071,192.-

CHF 1,756.-/sqm

88250, La Bresse
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Single family house

Single family house with 8 rooms on sale in Brunstatt-Didenheim - 235 m²

CHF 810,380.-

CHF 3,448.-/sqm

Brunstatt-Didenheim, 68350 Brunstatt-Didenheim
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Single family house

Single family house with 17 rooms on sale in Ammerschwihr - 428 m²

CHF 740,520.-

CHF 1,730.-/sqm

Ammerschwihr, 68770 Ammerschwihr
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