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Manor house with 2,008 m2 park-like property

Rooms8.5
Living area237 m²
Object PriceCHF 3,490,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Seebleichestrasse 54, 9404 Rorschacherberg

Characteristics

Reference
44f551e6-dcc7-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Rooms
8.5
Ground surface
2,008 m²
Living area
237 m²
Volume
1,532 m³
Useful surface
193 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.


The extremely striking and beautiful property ?Villa Sabel? was built in 1923 for the renowned piano manufacturer Lorenz Sabel. The villa was then used as the company’s headquarters and is still an impressive example of timeless elegance and first-class design to this day.

LOCATION
  • Unobstructed view of the lake
  • Attractive municipality with a low tax rate and excellent infrastructure
  • GIA industrial and commercial zone; offers many opportunities [residence/business premises, expansion possibilities]
  • Good shopping facilities within a 2.5 km radius [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
  • Near local infrastructure and recreational areas
  • Good transport links, close to motorway junction and bus and train stations [direct connection to Zurich-Geneva]
  • Würth Forum within walking distance [museum, cultural events]
  • PROPERTY
    • Complete property; partially fenced with a fence, partially with a garden wall including columns
    • Outdoor swimming pool with lighting, seating area with solar panel cover
    • Beautiful old trees [including red beech, plane tree, birch, pine, fir, cherry tree], park-like surroundings
    • Entrance and walkways made of natural stone [Porphyry polygonal slab], terrace north Andeer-granite
    • Elaborate garden lighting concept consisting of 14 massive cast-iron lanterns
    • Good room layout and comfortable ceiling height throughout
    • High-quality interior fittings, Cashmere White granite floor in the kitchen, parquet floor in the 8.5-room, Carrara marble floors in the staircase
    • Hecker kitchen with large induction hob with boost function, steamer, oven and fully automatic built-in coffee machine
    • The ground floor kitchen and study room are completely finished (walls and ceilings) with Antico Stucco Veneziano
    • Large garden house and/or room under the north terrace offer possibilities for an atelier or hobby room, storage space


    Have we piqued your interest? We would be happy to send you our detailed sales documentation and/or answer any questions you may have.


Die äusserst markante und schöne Liegenschaft ?Villa Sabel?, wurde im Auftrag des renommierten Klavierbauers Lorenz Sabel im Jahr 1923 erbaut. Die Villa diente damals als Direktionsvilla und ist bis heute ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Eleganz und erstklassiges Design.

LAGE
  • Unverbaubare Seesicht
  • Attraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top Infrastruktur
  • Gewerbe-Industriezone GIA; bietet viele Möglichkeiten [Wohn/Geschäftssitz, Ausbaumöglichkeiten]
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis 2.5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
  • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen
  • Gute verkehrstechnische Erschliessung, Nahe zu Autobahnanschluss sowie Bushaltestelle und Bahnhof [Direktverbindung Zürich-Genf]
  • Würthforum in kurzer Gehdistanz [Museum, Kulturveranstaltung]


OBJEKT
  • Grundstück komplett; einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. Säulen
  • Aussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung, Sitzbank mit Solarlamellen-Abdeckung
  • Prächtiger, alter Baumbestand [u.a. Rotbuche, Platane, Birke, Föhre, Tanne, Kirschbaum], parkähnliche Umgebung
  • Einfahrt und Gehwege aus Naturstein [Porphyr Polygonalplatte], Terrasse Nord Andeer-Granit
  • Aufwendiges Gartenbeleuchtungskonzept bestehend aus 14 massiven gusseisernen Laternen
  • Gute Raumeinteilung und überall angenehme Raumhöhe
  • Hochwertige Innenausbauten, Cashmere White Granit Boden in der Küche, Parkettboden in 8.5-Zimmer, Carrara-Marmorböden im Treppenhaus
  • Häcker Küche mit grossem Induktionskochfeld mit Boostfunktion, Steamer, Backofen und vollautomatische Einbau Kaffeemaschine
  • Im Erdgeschoss Küche und Arbeitszimmer komplett (Wände und Decken) mit Antico Stucco Veneziano
  • Grosses Gartenhaus und/oder Raum unter der Terrasse Nord bieten Möglichkeiten für Atelier oder Hobbyraum, Lagerplatz


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
View
  • Panoramic