×
Firstview

Villa with 5.5 rooms on sale in S. Nazzaro - Ref 7933164

Exclusive villa with breathtaking 180° panoramic lake views and complete privacy

Rooms5.5
Object PriceCHF 3,450,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

S. Nazzaro, 6575 S. Nazzaro

Characteristics

Reference
7933164
Availability
To agree
Year of construction
1964
Rooms
5.5

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Fantastic villa with privacy, guest apartment and separate rustico

A very special feel-good property awaits you on the eastern shore of Lake Maggiore

Everything you would like to know about this beautiful villa:

5 rooms, 3 bathrooms, approx. 180 m² living space, approx. 3752 m² plot, outdoor pool, 2 terrace areas with wonderful lake view, double garage, separate rustico for expansion, first/second home.

In a wonderful quiet location of San Nazzaro, you will find this charming property, which has been renovated with great attention to detail by its owners and constantly well maintained. With selected materials, a spacious living concept was created here, which ideally allows for different living models.

You can experience pure enjoyment of life for body, mind and soul on the large, partially covered terrace, which can be used as a cosy outdoor area all year round with a fireplace and water connection. There is also space for games, fun and fitness with a wonderful panoramic view.

A separate staircase leads to the upper garden level, where there is a separate rustico, which can be wonderfully converted into a studio, studio or guest house in the future.

On the well-kept property there are vegetable beds, fruit trees, ornamental plants, vines, herbs and perennials. Hobby gardeners and hobby cooks will find their paradise here. An ideal place for people looking for privacy and peace and quiet in nature.

Details of the division:

  • Access via a ramp to the garage
  • Access to both levels of the house by stairs
  • Here there is ev. also the possibility to create a lift

Basement - Guest area and building services:

  • Entrance with open kitchenette
  • Bedroom with exit to the terrace/lake view
  • Shower bath
  • Living room
  • Combined laundry room with building services
  • Storeroom

Access to the upper floor via an external staircase

Upper floor - living and sleeping:

  • Entrance area with built-in wardrobes
  • Large guest toilet with elegant washbasin
  • Modern kitchen with direct access terrace / garden
  • Open living-dining area with lake view, fireplace and exit to the terrace
  • Bedroom 1 with exit to the balcony with lake view
  • Elegant bathroom with washbasin, toilet, shower and tub with panoramic view of the garden
  • Bedroom 2 with access to the terrace / garden

Outdoor area upper floor:

  • Partially covered large pleasure terrace with cosy dining area, seating area and fireplace
  • Outdoor pool with shower
  • Meadow with comfortable seating set in granite

Conclusion at the end :

In this home, everyone can find their favorite place, be it in the house or in the garden, on the beautiful terraces, by the pool or in the cozy living-sleeping area. In this property you can relax with the most beautiful view of Lake Maggiore and simply switch off from everyday life.

We will be happy to send you detailed documentation, a 360° virtual tour as well as a video and/or present this very special property to you as part of a personal viewing.

Welcome to San Nazzaro on the eastern shore of Lake Maggiore.

For more pictures, please visit:

Traumhafte Villa mit Privatsphäre, Gästewohnung und separatem Rustico

Eine ganz besondere Wohlfühl-Immobilie erwartet Sie am Ostufer des Lago Maggiore

Alles was Sie gerne wissen über diese schöne Villa wissen möchten:

5 Zimmer, 3 Bäder, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 3752 m² Grundstück, Aussenpool, 2 Terrassenbereiche mit herrlicher Seesicht, Doppelgarage, separates Rustico zum Ausbau, Erst/Zweitwohnsitz.

In herrlicher Ruhelage von San Nazzaro, befindet sich diese charmante Liegenschaft, die mit viel Liebe zum Detail von seinen Besitzern renoviert und laufend gut unterhalten wurde. Mit ausgesuchten Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. 

Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf der grossen teilweise überdachten Terrasse, die mit Kamin und Wasseranschluss ganzjährig als gemütlicher Aussenbereich genutzt werden kann. Hier ist auch Platz für Spiel, Spass und Fitness mit herrlicher Panoramasicht.

Über eine separate Treppe erreichen Sie die obere Gartenebene, wo sich ein separates Rustico befindet, das zukünftig noch wunderbar als Studio, Atelier oder Gästehaus ausgebaut werden kann.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich Gemüsebeete, Obstbäume, Zierpflanzen, Weinstöcke, Kräuter und Stauden. Hier finden Hobbygärtner und Hobbyköche ihr Paradies. Ein idealer Platz für Menschen, die Privacy und die Ruhe in der Natur suchen.

Einzelheiten zur Aufteilung:

  • Zufahrt über eine Rampe bis zur Garage 
  • Zugang zu beiden Ebenen des Hauses über eine Treppe 
  • Hier besteht ev. auch die Möglichkeit, um einen Lift zu erstellen

UG - Gästebereich und Haustechnik:

  • Eingang mit offener Küchenzeile
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Seesicht
  • Duschbad
  • Wohnzimmer
  • Kombinierte Waschküche mit Haustechnik
  • Abstellraum

Zugang zum Obergeschoss über eine Aussentreppe

OG - Wohnen und Schlafen:

  • Eingangsbereich mit Einbauschränken
  • Grosses Gäste WC mit elegantem Waschtisch 
  • Moderne Küche mit direktem Zugang Terrasse / Garten
  • Offener Wohn-Essbereich mit Seesicht, Kamin und Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon mit Seesicht
  • Elegantes Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne mit Panoramasicht in den Garten
  • Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse / Garten

Aussenbereich OG:

  • Teilweise überdachte grosse Genussterrasse  mit gemütlichem Essplatz, Sitzbereich und Kamin
  • Aussenpool mit Dusche
  • Wiese mit gemütlicher Sitzgarnitur in Granit

Fazit zum Schluss :

In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten, auf den schönen Terrassen, am Pool oder im gemütlichen Wohn-Schlafbereich. In dieser Liegenschaft können Sie bei schönster Sicht auf den Lago Maggiore entspannen und einfach mal Abschalten vom Alltag.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation, eine 360° virtuelle Tour sowie einen Video und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. 

Herzlich Willkommen in San Nazzaro am Ostufer des Lago Maggiore.

Weitere Bilder finden Sie bitte unter:

Discover similar properties

Other RCT SA - Zimmermann Immobilien Consulting real estate