Villa with 4.5 rooms on sale in Cugnasco - 170 m²

Wo die Zeit langsamer vergeht – Exklusive Villa mit Pool im Tessin Manche Häuser bieten Platz. Andere verändern die Art, wie man lebt. An sonniger und ruhiger Lage in Cugnasco erwartet Sie diese elegante Villa mit privatem Pool – ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, Privatsphäre und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zu Locarno und Bellinzona verzichten zu wollen. Die Liegenschaft verfügt über rund 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 500 m². Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, welche Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbinden. Im Aussenbereich geniessen Sie einen privaten Pool, einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und Rosen, eine überdachte Veranda für entspannte Sommerabende sowie zahlreiche Rückzugsorte für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit Balkonen und wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie zwei Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Hobbyraum/Fitnessbereich, einem weiteren Zimmer, Waschküche, Keller und Technikraum. Die Villa überzeugt zudem durch moderne Energietechnik mit Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage – für nachhaltigen Wohnkomfort und tiefe Betriebskosten. Highlights auf einen Blick: • Privater Swimmingpool
• Sonniger und gepflegter Garten
• Grosszügige, überdachte Veranda
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
• Photovoltaikanlage
• Wärmepumpe
• Doppelgarage
• 3–4 zusätzliche Aussenparkplätze
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Freie Aussicht auf die umliegenden Berge Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Salah Mabrouk
+41 79 232 35 80