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Family villa with beautiful garden – HPE

Rooms5
Living area142 m²
Object PriceCHF 1,990,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1226 Thônex

Characteristics

Reference
5898697
Availability
To agree
Year of construction
2011
Rooms
5
Bedrooms
3
Ground surface
274 m²
Living area
142 m²
Useful surface
213 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in a quiet and sought-after residential environment, this beautiful family villa with a gable roof, built in 2014, offers a harmonious living environment combining comfort, functionality and quality of construction.

It enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the

amenities, schools, shops, and a bus stop providing easy access to the city center.

Developing a living area of about 142 m2 (for a useful area of

of approximately 213 m2), the house benefits from a north-west exposure, offering a soft and pleasant light throughout the day.

Located on a plot of 274 m2, the property has a fully fenced private garden of more than 200 m2, ideal to fully enjoy the outdoors

outdoors in complete peace. A pleasant terrace of about 25 m2 extends the living space and allows you to enjoy the beautiful days. The land also offers the possibility of installing a swimming pool, adding to the potential of this property.

Meeting the High Performance Energy (HPE) standards, the villa

receives quality services, including:

• Underfloor heating

• Open kitchen

• Numerous built-in closets offering generous storage space

• Possibility of building a swimming pool in the garden

The night area consists of three bright bedrooms with wardrobes

ensuite, enjoying unobstructed views, including a spacious master suite with en-suite bathroom.

Finally, the property is completed by two covered outdoor parking spaces, as well as an outdoor storage space, providing additional comfort.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle villa familiale en pignon, construite en 2014, offre un cadre de vie harmonieux alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des

commodités, des écoles, des commerces ainsi que d’un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Développant une surface habitable d’environ 142 m2 (pour une surface utile

d’environ 213 m2), la maison profite d’une exposition nord-ouest, offrant une luminosité douce et agréable tout au long de la journée.

Implantée sur une parcelle de 274 m2, la propriété dispose d’un jardin privatif entièrement clôturé de plus de 200 m2, idéal pour profiter pleinement des

extérieurs en toute tranquillité. Une agréable terrasse d’environ 25 m2 prolonge l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d’implanter une piscine, ajoutant encore au potentiel de cette propriété.

Répondant aux standards de Haute Performance Énergétique (HPE), la villa

bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles :

• Chauffage au sol

• Cuisine ouverte

• Nombreux placards intégrés offrant de généreux espaces de rangement

• Possibilité d’aménagement d’une piscine dans le jardin

L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec armoires

encastrées, bénéficiant de vues dégagées, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante.

Enfin, la propriété est complétée par deux places de stationnement extérieures couvertes, ainsi qu’un espace de rangement extérieur, apportant un confort supplémentaire.

Distances

 
Public transports
201 m
3'
3'
1'
Primary school
494 m
8'
8'
3'
Stores
314 m
6'
6'
5'
Restaurants
229 m
6'
6'
3'