×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10

Unique plot for the construction of an exclusive villa

Rooms7.5
Object PriceCHF 2,500,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Sonnmatt, 9327 Tübach

Characteristics

Reference
aaf0ecb2-dffe-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
2028
Rooms
7.5
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Ratio
0.45
Ground surface
1,572 m²
Net surface
309 m²
Useful surface
450 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Unique building land for the realization of your exclusive villa project

AFORIA Immobilien AG presents:

A unique opportunity in the low-tax municipality of Tübach: a haven of well-being in a sunny, quiet location with lake views from the first floor upwards!

The plot currently contains an older single-family house which would have to be demolished in the course of the new construction.

The sale price quoted is the purchase price for the building plot in its current state. The ideas/images shown are intended to be inspirational and show a possible implementation based on the current regulations.

The villa described in the project idea can be built at an approximate cost of CHF 2.5 million. This would bring the total volume to around CHF 5 million

The following highlights await you:

  • 1572 m2 of building land in the W2a zone
  • Utilization of 0.45
  • Approx. 700 m2 of GFA can be realized
  • Quiet, sunny location
  • Partial lake views from the upper floors
  • Low-tax municipality
  • Unique plot of land
  • Very well connected to the public transport network
  • Motorway access in 4 minutes
  • Immediate takeover possible

In principle, the neighborhood would prefer to see a single unit (villa, single-family home) built on the plot.

You can also find a project idea in our comprehensive sales dossier – just ask!

We are happy to answer any further questions you may have.

We look forward to hearing from you!

Best regards

Your AFORIA Immobilien AG team

Einmaliges Bauland zur Verwicklichung Ihres exklusiven Villen-Projektes

AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Einmalige Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Tübach: Wohlfühloase an sonniger, ruhiger Lage und Seesicht ab dem 1. Obergeschoss!

Derzeit befindet sich auf der Parzelle noch ein älteres Einfamilienhaus, welches im Zuge einer Neubebauung abgebrochen werden müsste. 

Es handelt sich beim genannten Verkaufspreis um den Kaufpreis für die Bauparzelle im heutigen Zustand. Die gezeigten Ideen / Bilder dienen lediglich der Inspiration und zeigen eine mögliche Umsetzung auf Basis der geltenden Vorschriften. 

Die in der Projektidee skizzierte Villa kann mit approximativen Baukosten von ca. 2.5 Mio CHF umgesetzt werden. Damit beläuft sich das totale Volumen auf ca. 5 Mio CHF

Folgende Highlights erwarten Sie: 

  • 1572 m2 Bauland in der Zone W2a
  • Ausnützung von 0.45
  • ca. 700 m2 BGF realisierbar
  • ruhige, sonnige Lage
  • teilweise Seesicht aus den oberen Geschossen
  • steuergünstige Gemeinde
  • einzigartiges Grundstück
  • sehr gut mit dem Individualverkehr erschlossen
  • Autobahnanschluss in 4 min
  • sofortige Übernahme möglich

Grundsätzlich wäre eine Bebauung mit einer einzigen Einheit (Villa, EFH) im Quartier erwünscht.

In unserem umfangreichen Verkaufsdossier finden Sie gerne auch eine Projektidee - fragen Sie jetzt an!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Freundliche Grüsse

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Building land connected
Condition
  • New
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake