Villa with 4.5 rooms on sale in via Cantonale - Ref ROV062

A Figino, in una delle posizioni più ricercate della regione, a ridosso delle rive del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà di 4.5 locali inserita in un ampio terreno con splendido giardino terrazzato.

La posizione leggermente sopraelevata con vista aperta sul Lago di Lugano unisce una spettacolare vista panoramica all'immediata vicinanza al lago, una combinazione che conferisce a questa proprietà un carattere davvero esclusivo.

Sul lato posteriore la proprietà confina direttamente con l’area boschiva, elemento che garantisce un elevato grado di privacy naturale e un contatto diretto con il verde, rafforzando la sensazione di vivere in un contesto riservato e protetto.

Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di eleganti ville d’epoca in stile liberty, che conferiscono al quartiere un fascino architettonico distintivo e un’atmosfera mediterranea di grande pregio.

L’immobile necessita di un’importante ristrutturazione, ma offre un eccezionale potenziale di valorizzazione. La generosa superficie del terreno e i parametri edificatori ancora disponibili consentono infatti la realizzazione di un’esclusiva villa unifamiliare, di una elegante residenza bifamiliare oppure di un progetto plurifamiliare, nel rispetto delle normative vigenti.

Una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare, ideale sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza affacciata sul Lago di Lugano, sia come interessante opportunità di sviluppo in una delle località più ambite del Ceresio.

Siamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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In Figino, in einer der begehrtesten Lagen der Region, nur einen Steinwurf vom Ufer des Luganersees entfernt, bieten wir diese wunderschöne Liegenschaft mit 4.5 Zimmern auf einem grosszügigen Grundstück mit herrlich terrassiertem Garten zum Verkauf an.

Die leicht erhöhte Lage mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee verbindet eine spektakuläre Panoramasicht mit der unmittelbaren Nähe zum See – eine Kombination, die diese Liegenschaft besonders attraktiv macht.

Rückseitig grenzt die Liegenschaft direkt an ein Waldgebiet, was ein hohes Mass an natürlicher Privatsphäre sowie einen unmittelbaren Bezug zur Natur gewährleistet und das Gefühl eines geschützten und exklusiven Wohnumfelds unterstreicht.

Das umliegende Wohnquartier ist geprägt von eleganten Villen im Jugendstil, die der Umgebung einen besonderen architektonischen Charme sowie eine hochwertige mediterrane Atmosphäre verleihen.

Die Liegenschaft bedarf einer umfassenden Renovation, bietet jedoch ein aussergewöhnliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Die grosszügige Grundstücksfläche sowie die noch vorhandenen baulichen Ausnützungsreserven ermöglichen die Realisierung einer exklusiven Einfamilienvilla, einer eleganten Zweifamilienresidenz oder eines Mehrfamilienprojekts – selbstverständlich unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.

Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert – ideal sowohl für die Realisierung einer exklusiven Villa mit traumhafter Seesicht als auch als attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen des Luganersees.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.