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Autowerkstatt mit Potenzial zur Eigennutzung oder für Renditezwecke mit ca. 6% BR

Rooms3
Floor3rd floor
Latest renovations2023
Object PriceCHF 1,250,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

4632 Trimbach

Characteristics

Reference
22b91049-43dc-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathroom
1
Latest renovations
2023
Rooms
3
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
538 m²
Useful surface
400 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


This attractive commercial property offers two separate hall areas – a large and a smaller unit – which are ideal for a wide range of workshop, production or storage purposes. The layout allows for flexible use, for example the separation of main operations and secondary activities.

The large main hall is the heart of the property and boasts comprehensive infrastructure that supports efficient workflows. Directly integrated is a locked office for administrative tasks, a separate WC and a large storage room for the orderly storage of materials or products. A practical small changing room completes the facilities.

The second, smaller hall also has its own storage room and is ideal for special activities, assembly or as an additional storage area.

A significant added value is the adjacent courtyard, which provides additional outdoor space for various purposes, such as temporary storage or delivery. The property is also well connected to the

road network and has excellent parking facilities: directly in front of the larger hall there is a generous area available for parking several vehicles or for smooth loading and unloading. Furthermore, 10 additional parking spaces can be rented separately to optimally cover the needs of employees and customers. This commercial property thus offers the ideal combination of functional interior areas and excellent logistical connections. The property offers the

following highlights:
  • Autowerkstatt / Gewerbeimmobilie
  • Solid Renditemöglichkeit with ca. 6% BR
  • Hallen: 2 (1x Gross, 1x Klein)
  • Ausstattung Haupthalle: Büro, WC, grosser Lagerraum, kleine Umkleidekabine
  • Ausstattung Kleine Halle: Zusätzlicher Lagerraum
  • Aussenbereich: Hinterhof
  • Parking: Stellflächen vor der Haupthalle, 10 additional parking spaces for rent
  • Exkl. Vermittlungshonorar


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Don’t miss this unique opportunity and contact us today for a viewing on site!


Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen zwei separate Hallenbereiche - eine grosse und eine kleinere Einheit - die sich ideal für unterschiedlichste Werkstatt-, Produktions- oder Lagerzwecke eignen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise die Trennung von Hauptbetrieb und Nebenaktivitäten.

Die grosse Haupthalle ist das Herzstück des Objekts und besticht durch eine umfassende Infrastruktur, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt. Direkt integriert finden Sie ein abgeschlossenes Büro für administrative Aufgaben, ein separates WC sowie einen grossen Lagerraum zur geordneten Bevorratung von Materialien oder Produkten. Eine praktische kleine Umkleidekabine ergänzt die Ausstattung.

Die zweite, kleinere Halle verfügt ebenfalls über einen eigenen Lagerraum und bietet sich hervorragend für spezielle Tätigkeitsbereiche, Montage oder als zusätzlicher Lagerbereich an.

Ein nicht unerheblicher Mehrwert ist der dazugehörige Hinterhof, der zusätzliche Aussenfläche für diverse Zwecke, wie beispielsweise die temporäre Lagerung oder Anlieferung, bietet.

Die Verkehrsanbindung und Parkplatzsituation sind ausgezeichnet: Direkt vor der grösseren Halle steht eine grosszügige Fläche zur Verfügung, die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder die reibungslose Be- und Entladung ermöglicht. Des Weiteren können 10 zusätzliche Parkplätze separat angemietet werden, um den Bedarf für Mitarbeiter und Kunden optimal abzudecken. Diese Gewerbeimmobilie bietet somit die ideale Kombination aus funktionalen Innenbereichen und hervorragender logistischer Anbindung.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • Autowerkstatt / Gewerbeimmobilie
  • Solide Renditemöglichkeit mit ca. 6% BR
  • Hallen: 2 (1x Gross, 1x Klein)
  • Ausstattung Haupthalle: Büro, WC, grosser Lagerraum, kleine Umkleidekabine
  • Ausstattung Kleine Halle: Zusätzlicher Lagerraum
  • Aussenbereich: Hinterhof
  • Parken: Stellflächen vor der Haupthalle, 10 zusätzliche Parkplätze zur Miete
  • Exkl. Vermittlungshonorar


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch bei uns für eine Besichtigung vor Ort!

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage