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Apartment with 3.5 rooms for rent in Balerna

NUOVI APPARTAMENTI DI 3.5 LOCALI IN AFFITTO A BALERNA

Rooms3.5
FloorGround floor
Object PriceCHF 1,600.-/month + ch.
AvailabilityImmediate
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Localisation

6828 Balerna

Rent

Rent price: CHF 1,600.- /month
Charges: CHF 390.- /month (not included)
Gross rent: CHF 1,990.- month

Characteristics

Reference
NUOVI APPARTAMENTI DI 3.5 LOCALI IN AFFITTO A BALERNA.RP-17936
Availability
Immediate
Year of construction
2025
Rooms
3.5
Floor
Ground floor
Flats
18
Charges
CHF 390.-/month (Not included)

Description

Original text in italian, translate to English.
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Original text in italian, translate to English.
Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 3.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna.

La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.
La residenza, caratterizzata da un’architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.

Gli appartamenti, di circa 90 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga, oltre ad una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino oppure terrazza, ideale per rilassarsi all’aria aperta, oltre ad una comoda cantina.

Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando elevato comfort ed efficienza energetica.

Appartamenti disponibili

PPP 3 - piano terra con giardino, Totale mensile: CHF 1’990.-
Pigione: CHF 1’600.-/mese
Spese accessorie: CHF 150.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 120.-/mese ciascuno

PPP 4 - piano terra con giardino, Totale mensile: CHF 1’990.-
Pigione: CHF 1’600.-/mese
Spese accessorie: CHF 150.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 120.-/mese ciascuno

PPP 8 - primo piano con terrazza, Totale mensile: CHF 1’870.-
Pigione: CHF 1’600.-/mese
Spese accessorie: CHF 150.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 120.-/mese

PPP 10 - primo piano con terrazza, Totale mensile: CHF 1’950.-
Pigione: CHF 1’600.-/mese
Spese accessorie: CHF 150.-/mese
1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 200.-/mese complessivi

PPP 11 - primo piano con terrazza, Totale mensile: CHF 1’830.-
Pigione: CHF 1’600.-/mese
Spese accessorie: CHF 150.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese

Animali domestici ammessi.
Contratto di locazione minimo: 3 anni.
Disponibilità dal 01 ottobre 2026.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
View
  • Nice view

Distances

 
Freeway
2 km
Nursery school
1.5 km
Primary school
1.5 km

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CHF 1,450.-/month
Via Brenni 4, 6850 Mendrisio
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Proponiamo in vendita in posizione centrale e ben servita, un’unità da ristrutturare situata al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di uno stabile composto da sole 7 unità. L’immobile dispone di un ampio locale di circa 55 m², il quale può essere facilmente trasformato, tramite un intervento di ristrutturazione, in un bilocale residenziale funzionale e moderno. Progetto di ristrutturazione già approvati in comune. A disposizione locale lavanderia in comune. Soluzione ideale anche come investimento, in previsione della realizzazione del nuovo CPT del settore tessile che porterà un interessante flusso di studenti nella città. È inoltre possibile unire questa unità (nr. 1) con quella adiacente (nr. 2), realizzando così un ampio appartamento di 3.5 locali. Prezzo unità 1: CHF 165’000.- Prezzo unità 2: CHF 165’000.-
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