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Arcade for rent in Carouge GE - 59 m²

VIEUX CAROUGE: BEAUTIFUL ARCADE NEAR TRAM TO TAKE OVER

Object PriceCHF 1,750.-/month
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Localisation

1227 Carouge GE

Rent

Rent price: CHF 1,750.- /month

Characteristics

Reference
GETC23425
Availability
To agree
Useful surface
59 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
CAROUGE: ARCADE WITH FLOOR IN THE OLD TOWN TO BE TAKEN OVER
Price of the business: CHF 29,000

This arcade occupies a main street address in the heart of the old town of Carouge, one of the busiest shopping areas in the canton, a few steps from a tram stop. Customers come to stroll as much as to consume, and the window benefits any brand that knows how to show itself.

The surface area is spread over two distinct spaces, with a discreet floor that lends itself to the office, stock or workshop without encroaching on the sales area. The premises have a kitchen area, sanitary facilities and a shower, equipment rarely found on an arcade of this caliber.

The use authorises trade and service activities, with the exception of catering due to a lack of extraction. Fashion, decoration, leather goods, institutes, creative workshops or offices open to the public find their place there without major transformation.

The amount requested places the takeover at a level of access that this district no longer offers, and leaves the buyer with the means to commit his cash flow to his stock and his communication rather than to the acquisition of the business.

- Main street of the old town of Carouge, tram stop nearby
- Two separate spaces, including an independent floor
- Kitchen area, sanitary facilities and shower
- Accessible parking for customers
- Allocation open to trade and services, excluding catering
- Recovery at a level of commitment rare for this sector

The arcades of the old town rarely change hands, and almost never at this level of commitment. The file is communicated to qualified buyers on the basis of a confidentiality agreement.

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Sale price: CHF 29,000.-
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CAROUGE : ARCADE AVEC ÉTAGE EN VIEILLE VILLE À REPRENDRE
Prix du fonds de commerce : CHF 29'000.-

Cette arcade occupe une adresse de rue principale au coeur de la vieille ville de Carouge, l'un des secteurs commerçants les plus fréquentés du canton, à quelques pas d'un arrêt de tram. La clientèle y vient flâner autant que consommer, et la vitrine profite à toute enseigne qui sait se montrer.

La surface se répartit sur deux espaces distincts, avec un étage discret qui se prête au bureau, au stock ou à l'atelier sans empiéter sur la surface de vente. Le local dispose d'un coin cuisine, de sanitaires et d'une douche, équipements rarement réunis sur une arcade de ce calibre.

L'affectation autorise le commerce et les activités de service, à l'exception de la restauration faute d'extraction. Mode, décoration, maroquinerie, institut, atelier de création ou bureau recevant du public y trouvent leur place sans transformation lourde.

Le montant demandé place la reprise à un niveau d'accès que ce quartier ne propose plus guère, et laisse au repreneur les moyens d'engager sa trésorerie sur son stock et sa communication plutôt que sur l'acquisition du fonds.

- Rue principale de la vieille ville de Carouge, arrêt de tram à proximité
- Deux espaces distincts, dont un étage indépendant
- Coin cuisine, sanitaires et douche
- Stationnement accessible pour la clientèle
- Affectation ouverte au commerce et aux services, hors restauration
- Reprise à un niveau d'engagement rare pour ce secteur

Les arcades de la vieille ville changent rarement de main, et presque jamais à ce niveau d'engagement. Le dossier est communiqué aux repreneurs qualifiés sur engagement de confidentialité.

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Prix de vente : CHF 29'000.-
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