×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13

Office for rent in Épalinges - Ref Epalinges-B903

Exceptional professional space of 124 m² in a new and dynamic district

Year of construction2026
Object PriceCHF 5,020.-/month
Messenger PDF Dossier
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Chemin du Polny 20, 1066 Épalinges

Rent

Rent price: CHF 5,020.- /month

Characteristics

Reference
Epalinges-B903
Availability
To agree
Year of construction
2026
Heating installation
Floor

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Give your business a modern, functional professional space perfectly suited to the needs of healthcare, service and liberal professions, in a new, dynamic and rapidly developing residential area.

This 124 m² usable area, located in a new high-end building, offers a particularly interesting layout for hosting an activity that requires several separate spaces. Thanks to its design, which is tailored to the comfort of both professionals and visitors, it provides a pleasant, bright, and easily customizable work environment.

The surface consists of:
  • 4 separate rooms, ideal for offices, consulting rooms, treatment rooms or meeting spaces;
  • a corridor that can be used as a reception area or waiting room;
  • a technical room, which may for example be used as a sterilization or storage area depending on the activity;
  • a dedicated staff area, providing a convenient space for breaks or internal organization;
  • Two toilets, one of which is equipped with a shower, providing additional comfort for certain professional activities.

This configuration offers many possibilities for use:
  • medical office or consultation center;
  • dental or paramedical office;
  • physiotherapy, osteopathy, occupational therapy or other health-related activities;
  • wellness or beauty center;
  • offices for trust, insurance, consulting or business services;
  • agency or activity requiring several independent spaces;
  • training, coaching or professional development space.

The space allows future tenants to design an environment that is fully tailored to their business, with a great deal of freedom in terms of layout so that they can create a professional space that reflects their own image.

Located a few minutes from Lausanne and with easy access, this location benefits from a high-quality, quiet and attractive environment. The immediate proximity to the Ty Polny café is also a significant advantage, bringing in regular customers and contributing to the vibrancy of the neighborhood.

The highlights:
  • Generous usable area of 124 m²
  • 4 independent spaces for consultations or offices
  • Ideal configuration for medical, paramedical and service activities
  • Reception area / waiting room available
  • Technical and staff room
  • Two toilets, one with a shower
  • Modern architecture and contemporary finishes
  • New high-end building
  • New and rapidly developing residential area
  • Quiet and professional environment
  • Parking spaces available
Financial conditions:
Net rent: CHF 5,020.00 / month
Charges (deposit): CHF 370.00 / month
Parking spaces extra:
inside: CHF 300.00 / month
outside: CHF 150.00 / month

Indoor and outdoor parking spaces are available. For indoor spaces, the installation of an electric vehicle charging station is possible, to be discussed directly with the owner. A dedicated technical cable running around the parking area allows for a quick setup, estimated to take about two weeks after the request is approved.

A rare opportunity to develop your business in a modern, comfortable environment that is tailored to the needs of professionals seeking a functional, valuable, and sustainable space.

Availability: Summer/Fall 2026

Interested?
We invite you to send your application package by email to info@immocloudsarl.ch.

The documents required will depend on the status of your business (existing company or start-up). Only complete files will be considered.

Dylan Hirschi
Co-founder & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch
Offrez à votre activité un espace professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences des métiers de la santé, du service et des professions libérales, dans un quartier résidentiel récent, dynamique et en plein développement.

Cette surface de 124 m² de surface utile, située dans un immeuble neuf de standing, propose une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une activité nécessitant plusieurs espaces distincts. Grâce à son agencement pensé pour le confort des professionnels comme des visiteurs, elle offre un cadre de travail agréable, lumineux et facilement personnalisable.

La surface se compose notamment de :
  • 4 pièces distinctes, idéales pour des bureaux, cabinets de consultation, salles de soins ou espaces de rendez-vous ;
  • un couloir pouvant être aménagé en espace d’accueil ou salle d’attente ;
  • un local technique, pouvant par exemple être utilisé comme espace de stérilisation ou de stockage selon l’activité ;
  • un local dédié au personnel, offrant un espace pratique pour les pauses ou l’organisation interne ;
  • deux WC, dont un équipé d’une douche, apportant un confort supplémentaire pour certaines activités professionnelles.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation :
  • cabinet médical ou centre de consultations ;
  • cabinet dentaire ou paramédical ;
  • physiothérapie, ostéopathie, ergothérapie ou autres activités liées à la santé ;
  • centre de bien-être ou esthétique ;
  • bureaux pour fiduciaire, assurance, conseil ou services aux entreprises ;
  • agence ou activité nécessitant plusieurs espaces indépendants ;
  • espace de formation, coaching ou accompagnement professionnel.

L’espace permet aux futurs locataires de concevoir un environnement entièrement adapté à leur activité, avec une grande liberté d’aménagement afin de créer un lieu professionnel à leur image.

Situé à quelques minutes de Lausanne et bénéficiant d’un accès aisé, cet emplacement profite d’un environnement qualitatif, calme et attractif. La proximité immédiate du café Ty Polny constitue également un avantage appréciable, apportant une fréquentation régulière et participant à l’animation du quartier.

Les points forts :
  • Surface utile généreuse de 124 m²
  • 4 espaces indépendants pour consultations ou bureaux
  • Configuration idéale pour activités médicales, paramédicales et services
  • Présence d’un espace d’accueil / salle d’attente
  • Local technique et local personnel
  • Deux WC dont un avec douche
  • Architecture moderne et finitions contemporaines
  • Immeuble neuf de standing
  • Quartier résidentiel récent et en plein développement
  • Environnement calme et professionnel
  • Places de parc disponibles
Conditions financières :
Loyer net : CHF 5'020.00 / mois
Charges (acompte) : CHF 370.00 / mois
Places de parc en sus :
intérieure : CHF 300.00 / mois
extérieure : CHF 150.00 / mois

Des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Pour les places intérieures, l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique est possible, à discuter directement avec le propriétaire. Un câble technique dédié faisant le tour du parking permet une mise en service rapide, estimée à environ deux semaines après validation de la demande.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement moderne, confortable et adapté aux besoins des professionnels recherchant un espace fonctionnel, valorisant et durable.

Disponibilité : été/autonme 2026

Intéressé(e) ?
Nous vous invitons à nous transmettre votre dossier de candidature par e-mail à info@immocloudsarl.ch.

Les documents demandés dépendront du statut de votre entreprise (société existante ou création). Seuls les dossiers complets seront étudiés.

Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic
Style
  • Modern

Discover similar properties

Other Immocloud Sàrl real estate