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Working in the A2 Business Park

Floor2nd floor
Year of construction2022
Object PriceCHF 1,120.-/month + ch.
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Localisation

Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Rent

Rent price: CHF 1,120.- /month
Charges: CHF 140.-
Gross rent: CHF 1,260.- month

Characteristics

Reference
23838
Availability
To agree
Year of construction
2022
Floor
2nd floor
Useful surface
84 m²
Charges
CHF 140.- (Not specified)

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Working in the A2 Business Park

Here you can work

With a population of around 7,500, Rothenburg is considered a “community with urban employment opportunities” and is part of the Lucerne agglomeration. Over 500 companies have their headquarters here and employ more than 5,000 people. According to the cantonal development plan, Rothenburg-Station has been defined as a development focus. For several years now, new companies have been settling in the area, and the trend is on the rise.

The excellent location right on the A2 motorway, as well as the public transport connections, means that your new location is ideally accessible.

Your new job with panoramic views?

The area is 84 m² and is located on the 2nd floor. The layout is flexible and can be divided and used in various ways, allowing for multiple uses (office, practice). The following points will convince you:

  • Modern and representative office building
  • Bright areas with many windows
  • TABS Cooling System
  • 2 meeting rooms in the building that you can reserve
  • Parking garage with connection to the office building
  • Sanitary facilities per floor for shared use
  • Pre-financing of interior construction by owner possible
  • Room height of 3.15 m
  • Ground load: 500 kg / m²
  • Net rental income CHF 160 / m² / year
  • NK-account CHF 20 / m² / year

In addition, we can offer you the following rental spaces in the A2 industrial park:

  • 242 m², 4th floor
  • 572 m², 4th floor

Employees can park in the company’s own car park. The car park is located right next to the industrial estate and is connected to it. There are visitor parking spaces around the premises for your visitors.

For more information, see www.a2-gewerbepark.ch

Let yourself be inspired...

... from a representative new building directly on the A2 motorway with a wonderful panoramic view! We would be happy to provide you with detailed information about the project.

Arlewo AG

Your trusted partner
for real estate and consulting.
NEW since 1968.

Arbeiten im A2 Gewerbepark

Hier lässt es sich arbeiten

Rothenburg gilt mit rund 7'500 Einwohnern als eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und ist Teil der Agglomeration Luzern. Über 500 Betriebe haben hier ihren Geschäftssitz und beschäftigen mehr als 5'000 Personen. Gemäss kantonalem Richtplan wurde Rothenburg-Station als Entwicklungsschwerpunkt definiert. Seit mehreren Jahren finden Firmenansiedelungen statt, Tendenz steigend.

Durch die hervorragende Lage direkt an der Autobahn A2, sowie die Verbindungen des öffentlichen Verkehrs, ist Ihr neuer Standort bestens erschlossen.

Ihr neuer Arbeitsplatz mit Panoramasicht?

Die Fläche umfasst 84 m² und befindet sich im 2. Stockwerk. Durch den flexibel einteil- und nutzbaren Grundriss können mehrere Nutzungen (Büro, Praxis) verwirklicht werden. Folgende Punkte werden Sie überzeugen:

  • Modernes und repräsentatives Bürogebäude
  • Helle Flächen mit vielen Fenstern
  • TABS-Kühlsystem
  • 2 Sitzungszimmer im Gebäude, welche Sie reservieren können 
  • Parkhaus mit Verbindung zum Bürogebäude
  • Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung
  • Vorfinanzierung des Innenausbaus durch Eigentümer möglich
  • Raumhöhe von 3.15 m
  • Bodenbelastung: 500 kg / m²
  • Nettomietzins CHF 160 / m² / Jahr
  • NK-Akonto CHF 20 / m² / Jahr

Ausserdem können wir Ihnen folgende Mietflächen im A2 Gewerbepark anbieten:

  • 242 m², 4. OG
  • 572 m², 4. OG

Für Mitarbeiter stehen im eigenen Parkhaus Parkplätze zur Verfügung. Das Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gewerbepark und ist mit diesem verbunden. Rund um die Liegenschaften hat es für Ihre Besucher Besucherparkplätze.

Weitere Informationen finden Sie unter www.a2-gewerbepark.ch

Lassen Sie sich begeistern ...

... von einem repräsentativen Neubau direkt an der Autobahn A2 mit herrlichem Panoramablick! Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Projekt zu.

Arlewo AG

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