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74 m2 Büro-/Gewerberaum

Floor5th floor
Year of construction2021
Object PriceCHF 1,110.-/month + ch.
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Localisation

Langäulistrasse 9, 9470 Buchs SG

Rent

Rent price: CHF 1,110.- /month
Charges: CHF 148.-
Gross rent: CHF 1,258.- month

Characteristics

Reference
10374168
Availability
Immediate
Year of construction
2021
Floor
5th floor
Number of levels for the real asset
7
Charges
CHF 148.- (Not specified)

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
An der Langäulistrasse 9 in Buchs, in a location with optimal traffic connections, is the large commercial property with a diverse tenant structure and high customer frequency. On the 5th floor, there are office/commercial spaces with a usable area of around 74 m2. The location is popular and, with sufficient outdoor parking spaces, also interesting for a business with customer traffic. The A13 motorway is virtually on the doorstep and the accessibility is also excellent from all directions via the main roads. The property has full air conditioning and hollow floors with a usable height of around 20 cm. There are sanitary facilities with showers and toilets on each floor. The floor is accessed via a passenger lift (max. 15 people). For transporting larger furniture or machines, the floor-to-ceiling windows in the middle of the building can be opened on each floor. The load capacity is 250 kg/m2 on the 5th floor. The highlight of the building is the penthouse with the Sky Bar: 230 m2 of indoor space and a gigantic 245 m2 terrace at a height of 22 meters with a 360° panorama view of the mountains and the Rhine Valley leave nothing to be desired.
An der Langäulistrasse 9 in Buchs, an verkehrstechnisch optimal gelegener Lage, befindet sich das grosse Gewerbeobjekt mit einer vielseitigen Mieterstruktur und hoher Kundenfrequenz. Im 5. Obergeschoss stehen Büro-/Gewerbeflächen mit rund 74 m2 Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage ist beliebt und durch die ausreichend vorhandenen Aussenparkplätze ebenso interessant für eine Branche mit Kundenverkehr. Die Zufahrt zur Autobahn A13 befindet sich sozusagen direkt vor der Haustür und die Erreichbarkeit ist auch über die Hauptstrassen aus allen Richtungen ausgezeichnet. Das Objekt verfügt über eine vollständige Klimatisierung und Hohlböden mit einer Nutzhöhe von rund 20 cm. Es stehen Sanitärbereiche mit Duschen und Toiletten auf jeder Etage zur Verfügung. Die Etage wird durch einen Personenlift (max. 15 Pers.) erschlossen. Für den Transport von grösserem Mobiliar oder Maschinen können auf jedem Stockwerk raumhohe Fensterflügel in der Mitte des Gebäudes geöffnet werden. Die Nutzlast beträgt 250 kg/m2 im 5. OG. Das Dachgeschoss mit der Sky Bar ist das Highlight des Hauses: 230 m2 Innenfläche und gigantische 245 m2 Terrasse auf einer Höhe von 22 Metern mit einem 360°-Panoramablick auf die Berge und das Rheintal lassen keine Wünsche offen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator