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office building

Floor12th floor
Year of construction1987
Object PriceCHF 4,000.-/month + ch.
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Localisation

Staudnerbachstrasse 1, 9472 Grabs

Rent

Rent price: CHF 4,000.- /month
Charges: CHF 600.-
Gross rent: CHF 4,600.- month

Characteristics

Reference
20500449
Availability
Immediate
Year of construction
1987
Floor
12th floor
Number of levels for the real asset
4
Charges
CHF 600.- (Not specified)

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Attractive commercial building in prime location in Grabs - versatile use From 1 January 2026, a commercial building in a prime location with versatile use is available for rent at Staudnerbachstrasse 1 in Grabs. The detached building offers around 400 m² of usable space on four floors (basement, ground floor, first floor and attic) as well as 7 outdoor parking spaces directly in front of the building. The excellent location and visibility from the main road, as well as the good public transport links (bus stop "Hochhaus" within 2 minutes' walk), make the location ideal for companies that require both customer traffic and functional work and production areas. Ground floor (approx. 100 m²) - Reception area - Single office (approx. 11 m²) - Meeting room (approx. 15 m²) - Large workshop/assembly room (approx. 56 m²) - Tea kitchen - 2 toilets First floor (approx. 100 m²) - Several offices (11-17 m²) - Large workshop/assembly room (approx. 56 m²) - 2 toilets - Special feature: façade door for lifting heavy machines into the first floor Attic floor (approx. 100 m²) - usable as storage space, with sloping ceilings Basement floor (approx. 100 m²) - Workshop (approx. 56 m²) - Air-raid shelter (approx. 15 m²) - 2 separate basement rooms (approx. 11 m² each) Equipment - Floor coverings: underlay and cast ESD floor (conductive) - Radiator heating - Window fronts on the front and rear sides - bright, friendly work areas - Lights available - High-voltage connection - Fiber-optic internet connection
Attraktives Gewerbegebäude an bester Lage in Grabs – vielseitig nutzbar An der Staudnerbachstrasse 1 in Grabs steht ab 1. Januar 2026 ein top gelegener, vielseitig nutzbarer Gewerbestandort zur Miete. Das freistehende Gebäude bietet ca. 400 m² Nutzfläche auf vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Estrich) sowie 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus. Dank der hervorragenden Lage und Sichtbarkeit von der Hauptstrasse und der guten ÖV-Anbindung (Bushaltestelle „Hochhaus" in 2 Gehminuten) ist der Standort ideal für Unternehmen, die sowohl Kundenverkehr als auch funktionale Arbeits- und Produktionsflächen benötigen. Erdgeschoss (ca. 100 m²) - Empfangsbereich - Einzelbüro (ca. 11 m²) - Sitzungszimmer (ca. 15 m²) - Grosse Werkstatt / Montageraum (ca. 56 m²) - Teeküche - 2 Toiletten Obergeschoss (ca. 100 m²) - Mehrere Büros (11–17 m²) - Grosse Werkstatt / Montageraum (ca. 56 m²) - 2 Toiletten - Besonderheit: Fassadentor für das Einheben schwerer Maschinen ins OG Dachgeschoss (ca. 100 m²) - nutzbar als Lagerfläche, mit Dachschrägen Kellergeschoss (ca. 100 m²) - Werkstatt (ca. 56 m²) - Luftschutzraum (ca. 15 m²) - 2 separate Kellerräume (je ca. 11 m²) Ausstattung - Bodenbeläge: Unterlagsboden und gegossener ESD-Boden (stromableitend) - Heizkörperheizung - Fensterfronten auf Vorder- und Rückseite – helle, freundliche Arbeitsbereiche - Lampen vorhanden - Starkstromanschluss - Glasfaser-Internetanschluss - kein Lift Nutzung & Branchen Ideal geeignet für Büro, Praxis, Werkstatt, Montagebetrieb, Labor, Showroom oder kombinierte Nutzung. Dank der soliden Bauweise und der vorhandenen Strominfrastruktur ist auch der Einsatz schwerer Maschinen problemlos möglich. Ihr Vorteil: - prominente Lage mit bester Sichtbarkeit - praktische Raumaufteilung für vielseitige Nutzung - kombinierte Büro- und Werkstattflächen - gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV - ebenerdiger, barrierefreier Zugang

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking