Office space for rent in Echallens - Ref Cossonay36B_RDC

Un emplacement stratégique, une belle visibilité et des espaces à façonner selon vos ambitions !
À la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité, regrouper vos équipes ou renforcer votre présence dans le canton de Vaud ?
Situées à la Route de Cossonay 36B à Echallens, ces surfaces commerciales de **388 m2, réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol**, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation.
Capitale du Gros-de-Vaud, Echallens bénéficie d'une position privilégiée et stratégique, à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains.
Le bâtiment se trouve dans une zone artisanale vivante et diversifiée, accueillant de nombreuses entreprises actives dans différents secteurs. Son emplacement présente également un véritable atout en matière de visibilité : Situé directement en face du restaurant et bar à vin réputé Le Cellier, qui attire une clientèle régulière, et implanté sur l'itinéraire menant à la déchetterie communale, générant un passage récurrent d'habitants d'Echallens. **Les larges surfaces vitrées du rez-de-chaussée constituent un véritable atout pour valoriser votre activité, vos produits ou votre espace d'exposition.**
**388 m2 pour donner vie à vos projets** **Rez-de-chaussée - 274 m2**
Ce niveau bénéficie de généreux volumes, d'importantes surfaces vitrées et de plusieurs possibilités d'accès. Il se compose de trois espaces distincts, dont l'un peut être entièrement fermé et disposer de sa propre entrée indépendante. Sa configuration offre de nombreuses perspectives : showroom, espace de vente ou d'exposition, atelier, activité artisanale, dépôt ou combinaison de plusieurs usages.
**Sous-sol - 114 m2**
Une surface complémentaire idéale pour l'archivage, le stockage de marchandises légères, de fournitures ou de matériel. À noter : le sous-sol est accessible uniquement par un escalier, sans monte-charge.
**Des aménagements à votre image** Les surfaces sont proposées à aménager au gré du preneur, vous permettant de concevoir un environnement professionnel parfaitement adapté à vos besoins et à l'identité de votre entreprise.
Le propriétaire participe financièrement aux travaux d'aménagement, notamment aux revêtements de sol (les modalités de cette participation seront communiquées sur demande).
**Loyer**
Rez-de-chaussée (274 m2) + sous-sol (114 m2) CHF 4'640.- + charges CHF 250.-
8 places de parc extérieures disponibles en sus à CHF 70.-/place
**Total mensuel, charges incluses** **CHF 4'890.- + places de parc**
Possibilité de louer également le 1er étage de 209 m2, pour disposer d'une surface totale de 597 m2.
**VISITE** Oriana Mikulski

N.B. : images d'illustrations d'aménagements possibles non contractuelles