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Office space for rent in Frasnacht - 10 000 m²

vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33,000 m²

Year of construction1979
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Localisation

Industriestrasse 24, 9320 Frasnacht

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
34735
Availability
To agree
Year of construction
1979
Useful surface
10,000 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht we rent out a spacious and versatile industrial property with a total area of around 33,000 m², by arrangement. The majority of the property consists of industrial and warehouse space, supplemented by office extensions and outdoor areas.The industrial halls offer the potential for flexible space concepts. A possible division of the halls for multi-tenant use is currently being examined. Areas of around 960 m² to 33,000 m² are being considered. The office space could also be rented out separately.Thanks to the existing infrastructure, the excellent transport links and the proximity to residential and service areas, the property is suitable for a wide range of uses, including:
  • Production and Manufacturing
  • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau
  • Werkstatt- und Gewerbenutzung
  • Logistik- und Transportunternehmen
  • Lagerung und Distribution
  • Forschung und Labor
  • Schulungs- oder Trainingscenter
  • Freizeit- und Sportkonzepte
  • Event- und Freizeitnutzungen
  • Film- und Fotostudios
  • Workshops and creative production communities
Highlights der Immobilie
  • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33,000 m²
  • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe
  • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20-40 t)
  • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1,600 bis 30,000 kg
  • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse
  • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen
  • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung
  • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss
  • Obfenster mit elektrischer Öffnung
  • Warenlift mit 3,200 kg Tragfähigkeit
  • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben
  • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen
  • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA
  • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden)
  • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung
  • Tankanlage für Havariefälle
  • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen
  • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht)
  • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage
  • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120-170 Parkplätze möglich
Optimal Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit:
  • Bushaltestelle “Arbonia” in ca. 4 Gehminuten
  • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten
  • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe
  • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt
VerfügbarkeitInterest is currently being expressed. The allocation of the plots will take place at the earliest in late summer 2026. The start of the lease is expected to be in Q4 2026 or Q1 2027.Have we piqued your interest? We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.Please note that the information, images and plans are non-binding and may differ from the actual execution.
Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen.Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden.Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für:
  • Produktion und Fabrikation
  • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau
  • Werkstatt- und Gewerbenutzung
  • Logistik- und Transportunternehmen
  • Lagerung und Distribution
  • Forschung und Labor
  • Schulungs- oder Trainingscenter
  • Freizeit- und Sportkonzepte
  • Event- und Freizeitnutzungen
  • Film- und Fotostudios
  • Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften
Highlights der Immobilie
  • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m²
  • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe
  • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t)
  • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg
  • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse
  • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen
  • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung
  • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss
  • Obfenster mit elektrischer Öffnung
  • Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit
  • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben
  • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen
  • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA
  • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden)
  • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung
  • Tankanlage für Havariefälle
  • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen
  • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht)
  • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage
  • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich
Optimale Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit:
  • Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten
  • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten
  • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe
  • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt
VerfügbarkeitAktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

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