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Commercial space with shop window divisible & versatile use

FloorGround floor
Object PriceCHF 190.-/sqm/year
Price/sqmCHF 190.-
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Localisation

Hauptstrasse 22, 4563 Gerlafingen

Rent

Rent price: CHF 190.- /sqm/year
Charges: not included

Characteristics

Reference
1393.01.0005
Availability
To agree
Floor
Ground floor
Useful surface
156 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Located in a busy area in Gerlafingen, at Hauptstrasse 22, we offer a versatile commercial space with a large shop window front. The space can be flexibly divided into two separate areas, offering

a range of options for use. We would be happy to provide you with further information if required.

The space is ideal for sales, services or representative offices. Benefit from high visibility, good accessibility and a lively environment.

The space offers the following advantages:
- Spacious, bright rooms with a representative shop window front – Separate WC for maximum comfort – Possibility of connecting a kitchen area
- Flexible use options
(e.g. office, practice, sales, services) – Very good
accessibility by public transport and
car
- High visibility thanks to the central location on the
main road
- Existing renovation work available for takeover –
Parking facilities for customers and employees

Availability: by arrangement Please note that the property is opted for VAT purposes. The net rent is therefore subject to the statutory VAT.
The stated rent is increased by 8.1%

VAT accordingly. Take

advantage of this opportunity to position your company in a well-accessible location!

Have we piqued your interest?
Then contact us directly via Contact provider. You will then receive an email with viewing information. We are happy to answer any questions you may have.
An einer stark frequentierten Lage in Gerlafingen, an der Hauptstrasse 22, bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit grosszügiger Schaufensterfront.

Eine flexible Unterteilung in zwei eigenständige Flächen ist möglich und eröffnet diverse Nutzungsoptionen. Gerne geben wir bei Bedarf weitere Auskunft.

Die Fläche eignet sich ideal für Verkauf, Dienstleistungen oder repräsentative Büros. Profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld.

Die Fläche überzeugt mit folgenden Vorteilen:
- Grosszügige, helle Räume mit repräsentativer Schaufensterfront
- Separates WC für höchsten Komfort
- Anschlussmöglichkeiten für Küchenbereich vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
(z.B. Büro, Praxis, Verkauf, Dienstleistung)
- Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto
- Hohe Sichtbarkeit dank zentraler Lage an der Hauptstrasse
- Vorhandener Ausbau steht zur Übernahme bereit
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft mehrwertsteuerpflichtig optiert ist. Der Nettomietzins unterliegt daher der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der ausgewiesene Mietzins erhöht sich entsprechend um 8.1?% MWST

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einer gut erreichbaren Lage zu positionieren!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns direkt über Anbieter kontaktieren. Sie erhalten anschliessend eine E-Mail mit den Besichtigungsinformationen. Für allfällige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.