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Attractive commercial space with shop window in top location in Gerlafingen

FloorGround floor
Object PriceCHF 190.-/sqm/year
Price/sqmCHF 190.-
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Localisation

Hauptstrasse 22, 4563 Gerlafingen

Rent

Rent price: CHF 190.- /sqm/year
Charges: not included

Characteristics

Reference
1393.01.0005
Availability
To agree
Floor
Ground floor
Useful surface
156 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Located in a busy area in Gerlafingen, at Hauptstrasse 22, we offer a versatile commercial space with a large shop window front.

The space is ideal for retail, services or representative offices. Benefit from high visibility, good accessibility and a lively environment.

The space offers the following advantages:
- Spacious, bright rooms with a representative shop window front
- Separate WC for maximum comfort
- Possibility of connecting a kitchen area
- Flexible use options
(e.g. office, practice, retail, services)

- Excellent accessibility by public transport and car
- High visibility thanks to its central location on the main road
- Existing renovation work is available for takeover
- Parking facilities for customers and employees

Availability: by arrangement

The property can be divided into two independent areas.

Please note that the property has opted for VAT-liability. The net rent is therefore subject to the statutory VAT.
The stated rent will be increased by 8.1% VAT

Take advantage of this opportunity to position your company in a well-accessible location!

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An einer stark frequentierten Lage in Gerlafingen, an der Hauptstrasse 22, bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit grosszügiger Schaufensterfront.

Die Fläche eignet sich ideal für Verkauf, Dienstleistungen oder repräsentative Büros. Profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld.

Die Fläche überzeugt mit folgenden Vorteilen:
- Grosszügige, helle Räume mit repräsentativer Schaufensterfront
- Separates WC für höchsten Komfort
- Anschlussmöglichkeiten für Küchenbereich vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
(z.B. Büro, Praxis, Verkauf, Dienstleistung)
- Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto
- Hohe Sichtbarkeit dank zentraler Lage an der Hauptstrasse
- Vorhandener Ausbau steht zur Übernahme bereit
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Das Objekt lässt sich in zwei eigenständige Flächen gliedern.

Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft mehrwertsteuerpflichtig optiert ist. Der Nettomietzins unterliegt daher der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der ausgewiesene Mietzins erhöht sich entsprechend um 8.1?% MWST

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einer gut erreichbaren Lage zu positionieren!

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