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“Commercial space on the upper floor with ground floor character!”

Object PriceCHF 6,000.-/month
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Localisation

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

Rent

Rent price: CHF 6,000.- /month

Characteristics

Reference
25063
Availability
Immediate
Useful surface
400 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
”Commercial space on the upper floor with ground floor character!”
”Commercial space on the upper floor with ground floor character!”

For rent are approximately 400 m² of upper floor space at Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof, which theoretically could be partially accessible due to the generous goods lift situation. Lift

dimensions:

B2.75 H2.50 T5.50

Load capacity 4.3 t

The versatile commercial space is suitable for various commercial uses and already has daylight. In general, various topics such as lighting, walls, etc. can be discussed by arrangement and depending on requirements. The macro location could not be better. In

addition to the offered 400 m², there is another rental space on the ground floor with approximately 640 m², see further advertisement.

Highlights
  • Ceiling height 3.4 m (3.0 m under the bottom of the beam)
  • Perfect macro location on the A1, 2 min to the motorway entrance
  • Delivery in dry condition
  • Sufficient ground load
  • New ventilation installed
  • New insulation of the building envelope
  • New heat pump
  • Adequate outdoor parking spaces at CHF 80 / month
The utility costs account is approximately CHF 15-20 m²pa.

All amounts are subject to 8.1% VAT. We would be

happy to show you this rare opportunity on site.
"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"
"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"

Zur Vermietung stehen ca. 400 m² Obergeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof, welche theoretisch aufgrund der grosszügigen Warenliftsituation teilweise befahrbar wäre.

Masse Lift:

B2.75 H2.50 T5.50

Traglast 4.3 t

Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und verfügt bereits über Tageslicht. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Neben den angebotenen 400 m² ist eine weitere Mietfläche im Erdgeschoss mit ca. 640 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights
  • Deckenhöhe 3.4 m (3.0 m Unterkante Unterzug)
  • Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
  • Anlieferung im Trockenen
  • Ausreichend Bodenlast
  • Neue Lüftung installiert
  • Neue Isolierung der Gebäudehülle
  • Neue Wärmepumpe
  • Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat
Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

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