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Mammut Areal Seon - Commercial property for industry, logistics & office

Parking spaces250
Object PriceCHF 120.-/sqm/year
Price/sqmCHF 120.-
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Localisation

Birren 5, 5703 Seon

Rent

Rent price: CHF 120.- /sqm/year
Charges: not included

Characteristics

Reference
5602517
Availability
01.06.2027
Condition of the property
Good
Useful surface
17,258 m²
Parking places
Yes, optional

Number of parkings

Exterior
250

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Your location with a view - versatile, spacious, and ideally connected.

At Birren 5 in Seon, you can expect a modern, functional commercial property with flexible uses for industry, logistics, and office. The property impresses with its generous spaces, excellent transport links, and an infrastructure tailored to the needs of discerning companies.

Address

Birren 5, 5703 Seon (AG)

Availability

From 01.06.2027 (currently fully rented until 31.05.2027)

Rental of the entire property with around 17,258 m². Parts of the property only available on request and after review.

Area overview

  • Office: around 2,280 m²
  • Production / Industry: around 9,171 m² (modern, partly used as office space)
  • Shipping / Warehouse: around 4,305 m², including 345 m² cold storage
  • High-bay warehouse: capacity for around 9,368 pallet spaces (currently not in use)
  • Total rentable area: around 17,258 m²

Infrastructure

  • 3 truck ramps
  • 1 goods lift
  • 250 parking spaces at CHF 70.00 / month

Use and positioning

  • Commercial use intended (industry / logistics / office)
  • Partial or full rental possible - flexible layout as required
  • Ideal for logistics companies, light industrial production or company sites with administration and warehouse

Location and accessibility

  • Established commercial location in the industrial area of Birren in Seon
  • Good access to Lenzburg and the A1 motorway
  • Public transport links in the local area, good regional accessibility for employees

Come and see for yourself!

We would be happy to present the property to you and discuss possible uses in person on site.
We look forward to hearing from you.

Notes

  • Area information approximate, subject to change
  • Expansion and adjustments possible by agreement

Ihr Standort mit Perspektive – vielseitig, grosszügig, optimal erschlossen.

An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Logistik und Büro. Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist.

Adresse

Birren 5, 5703 Seon (AG)

Verfügbarkeit

Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027)

Vermietung der gesamten Liegenschaft mit ca. 17’258 m². Teilflächen nur auf Anfrage und nach Prüfung.

Flächenübersicht

  • Büro: ca. 2’280 m²
  • Produktion / Industrie: ca. 9’171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt)
  • Spedition / Lager: ca. 4’305 m², davon 345 m² Kaltlager
  • Hochregallager: Kapazität für ca. 9’368 Palettenplätze (derzeit ausser Betrieb)
  • Gesamt vermietbare Fläche: ca. 17’258 m²

Infrastruktur

  • 3 LKW-Rampen
  • 1 Warenlift
  • 250 Parkplätze à CHF 70.00 / Monat

Nutzung und Positionierung

  • Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro)
  • Teil- oder Gesamtvermietung möglich – flexible Aufteilung nach Bedarf
  • Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager

Lage und Anbindung

  • Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet Birren in Seon
  • Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1
  • ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweise

  • Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten
  • Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich

Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Green
  • Heavy vehicles access
Outside conveniences
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
  • Loading rack
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Service elevator
  • Visitor parking space(s)
  • Bright/sunny

Distances

 
Public transports
65 m
1'
1'
-
Stores
1.71 km
26'
25'
3'
Restaurants
185 m
3'
3'
1'