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Large working area with independent rooms

Floor3rd floor
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Localisation

Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
213/N
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Floor
3rd floor
Parking places
Yes, optional

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Opportunity to be seized.

Located on the 3rd floor of a commercial building, this office has a large surface area. A long corridor distributes the 10 independent rooms, which have surface areas ranging from 34m2 to 65m2. A common cafeteria is available at the entrance to the commercial area and there are shared toilets in the stairwell.

Ideal for architects’ and engineers’ offices and for SMEs, these independent offices offer particularly advantageous conditions:

  • Flat-rate rent including all charges, including electricity costs
  • Office furniture available (tables and chairs)
  • Wi-fi available

 
It is also possible to rent several rooms, ideal for any company in development that aims to expand in the short to medium term. This unique configuration therefore allows you to accompany the development of your company.

The building also offers other positive aspects, such as a nursery on the 1st floor, as well as a fitness center, a restaurant and a Denner supermarket on the ground floor. An elevator provides easy access for people with reduced mobility. In addition, the large outdoor car park offers the possibility of renting several spaces for your employees and customers.

Located at the confluence of the Gruyère, Glâne and Veveyse rivers, the municipality of Vaulruz remains a strategic transit point. The public transport from the surrounding major towns provides very good service to the village. The building is 10 minutes’ walk from the local train station and 2 minutes by car from the A12 motorway exit.

If you are interested in arranging a visit on site, please contact our building manager, Mrs. Perrenoud, on 026/484.82.82.
 
Summary of the conditions offered:

  • All-inclusive flat-rate rent
  • Flexible contractual conditions
  • Possibility of gradual expansion
  • Excellent location and easy access

Opportunité à saisir.

Situé au 3ème étage d’un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d’une grande superficie. Un long couloir distribue les 10 salles indépendantes dont les surfaces varient entre 34m2 et 65m2. Une cafétéria commune est disponible dès l’entrée dans la surface commerciale et des WC communs sont accessibles dans la cage d’escalier.

Idéal pour des bureaux d’architectes et/ou d’ingénieurs ainsi que pour des PME, ces bureaux indépendants proposent des conditions particulièrement avantageuses :

  • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris frais d’électricité
  • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises)
  • Wi-fi à disposition

 
Possibilité également de louer plusieurs salles, idéal pour toute société en développement ayant pour objectif de s’agrandir à court-terme voire moyen-terme. Cette configuration unique permet donc d’accompagner l’évolution de votre société.

Le bâtiment offre également d’autres aspects positifs comme la présence d’une crèche au 1ère étage, ainsi qu’un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l’accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.

Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L’immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d’autoroute A12.

En cas d’intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d’immeubles, Madame Perrenoud, au 026/484.82.82.
 
Résumé des conditions offertes :

  • Loyer forfaitaire « tout compris »
  • Conditions contractuelles flexibles
  • Possibilité de s’agrandir progressivement
  • Excellente situation et facilité d’accès

Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Nursery
Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Fitness room
Equipment
  • WiFi
  • Caretaker
Floor
  • Carpet
Condition
  • Good
  • Very good

Distances

 
Public transports
593 m
7'
7'
1'
Stores
10 m
-
-
-
Post office
763 m
9'
9'
1'
Bank
3.01 km
40'
13'
5'