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Modern Büro- und Schulungsflächen an Toplage in Würenlos – flexibel, repräsentativ und einzeln oder zusammen nutzbar

Year of construction2012
Object PriceCHF 7,861.-/month + ch.
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Localisation

5436 Würenlos

Rent

Rent price: CHF 7,861.- /month
Charges: CHF 512.-
Gross rent: CHF 8,373.- month

Characteristics

Reference
23c2e530-2c05-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
2012
Useful surface
378 m²
Charges
CHF 512.- (Not specified)

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


An erstklassiger Lage direkt am Bahnhof Würenlos offers companies a rare opportunity to use modern and prestigious commercial premises in an extremely well-connected environment. Two high-quality, well-equipped units are available for rent on the 1st floor with an area of approximately 243 m² and on the 2nd floor with an area of approximately 135 m². Both units can be rented separately and are therefore ideal for companies with different space requirements. At the same time, it is possible to rent both floors together, creating a generous total area of approximately 378 m². This flexible concept of use creates ideal conditions for companies looking for a professional location with development potential – whether for individual teams, different departments or a combination of office, training and meeting spaces. The unit on the 1st floor with an area of approximately 243 m² is ideal for companies with larger space requirements that are looking for generous work areas in a modern and prestigious environment.

The unit on the 2nd floor with an area of approximately 135 m² is ideal for more compact structures or as a standalone office or training space and also offers an attractive terrace. Companies that rent both floors together benefit from a well-thought-out overall solution with an area of approximately 378 m², which is ideal for companies that want to combine different areas of use at a single location – for example administration and consulting on one floor and training, meetings or other workplaces on the other. The units impress with a bright, modern and prestigious atmosphere in which productive work and a professional corporate image are ideally combined. The air-conditioned, light-flooded rooms offer a wide range of uses and create a pleasant working environment for employees, customers and business partners. Thanks to the high-quality infrastructure,

the property is ideal for office operations, consulting companies, training providers or service providers that value comfort, functionality and a prime location. The combination of modern equipment and high practicality is particularly attractive. Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss, barrierefreien Zugang, Solarstrom vom eigenen Dach, Lift auf allen Etagen, elektrische Rafflamellenstoren sowie einen Serverraum mit kompletter Vernetzung, Boden- und Brüstungskanälen. The offer is complemented by various WC facilities including an IV WC as well as a communal lounge with kitchen and access to the green area in the courtyard – a valuable added benefit for breaks, informal meetings and a pleasant working atmosphere. A

particular advantage

of this property is its extraordinary flexibility: Companies can rent approximately 135 m² on the 2nd floor, approximately 243 m² on the 1st floor or the entire 378 m² on both floors. Optionally, heated storage and archive space in the basement, additional office, training and meeting rooms as well as outdoor parking spaces can also be rented. This means that the space can be optimally adapted to the individual requirements of your company – both now and in the future. Würenlos is an ideal location with an excellent connection between excellent accessibility, economic strength and a well-maintained environment. The direct proximity to the train station, the good regional connections and the attractive location between Zurich and Baden make this address particularly interesting for companies that want to offer their employees, customers and partners a highly accessible and at the same time prestigious location. Highlights:
  • Büro- und Schulungsflächen im 1. und 2. Obergeschoss
  • Einzeln oder gemeinsam anmietbar
  • Ideal für Büro, Beratung, Schulung und Dienstleistung
  • Klimatisierte, lichtdurchflutete Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Repräsentatives und modernes Arbeitsumfeld
  • Glasfaseranschluss und hochwertige IT-Infrastruktur
  • Barrierefreier Zugang
  • Solarstrom vom eigenen Dach
  • Lift auf allen Etagen
  • Elektrische Rafflamellenstoren
  • Aufenthaltsraum mit Küche und Zugang zur
  • Grünfläche im Innenhof
  • Diverse WC-Anlagen inklusive IV-WC
  • Serverraum mit kompletter Vernetzung sowie Boden- und Brüstungskanälen
  • Terrasse im 2. Obergeschoss
  • Optional Lager-, Archiv-, Büro-, Schulungs- und Besprechungsflächen
  • Optional Aussenparkplätze


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine moderne, flexible und repräsentative Gewerbelösung, die Ihrem Unternehmen den passenden Raum für heute und morgen bietet.


An erstklassiger Lage direkt am Bahnhof Würenlos bietet sich Unternehmen eine seltene Gelegenheit, moderne und repräsentative Gewerbeflächen in einem hervorragend erschlossenen Umfeld zu nutzen. Zur Vermietung stehen zwei hochwertig ausgebaute Flächen im 1. Obergeschoss mit ca. 243 m² sowie im 2. Obergeschoss mit ca. 135 m². Beide Einheiten können separat gemietet werden und eignen sich damit ideal für Unternehmen mit unterschiedlichem Platzbedarf. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Stockwerke zusammen anzumieten, wodurch eine grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 378 m² entsteht. Dieses flexible Nutzungskonzept schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die nach einem professionellen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen - sei es für einzelne Teams, unterschiedliche Abteilungen oder eine Kombination aus Büro-, Schulungs- und Besprechungsflächen.

Die Fläche im 1. Obergeschoss mit ca. 243 m² eignet sich hervorragend für Unternehmen mit grösserem Raumbedarf, die grosszügige Arbeitsbereiche in einem modernen und repräsentativen Umfeld suchen. Die Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 135 m² ist ideal für kompaktere Strukturen oder als eigenständige Büro- beziehungsweise Schulungsfläche und bietet zusätzlich eine attraktive Terrasse. Wer beide Etagen gemeinsam nutzt, profitiert von einer durchdachten Gesamtlösung mit ca. 378 m², die sich optimal für Unternehmen eignet, welche verschiedene Nutzungsbereiche an einem Standort bündeln möchten - beispielsweise Administration und Beratung auf einer Etage sowie Schulung, Meetings oder weitere Arbeitsplätze auf der anderen.

Die Flächen überzeugen durch eine helle, moderne und repräsentative Atmosphäre, in der sich produktives Arbeiten und ein professioneller Unternehmensauftritt ideal miteinander verbinden. Die klimatisierten, lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Dank der hochwertigen Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen, Schulungsanbieter oder Dienstleister, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine starke Lage legen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus zeitgemässer Ausstattung und hoher Alltagstauglichkeit. Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss, barrierefreien Zugang, Solarstrom vom eigenen Dach, Lift auf allen Etagen, elektrische Rafflamellenstoren sowie einen Serverraum mit kompletter Vernetzung, Boden- und Brüstungskanälen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse WC-Anlagen inklusive IV-WC sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsraum mit Küche und Zugang zur Grünfläche im Innenhof - ein geschätzter Mehrwert für Pausen, informelle Begegnungen und ein angenehmes Arbeitsklima.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in ihrer aussergewöhnlichen Flexibilität: Unternehmen können ca. 135 m² im 2. Obergeschoss, ca. 243 m² im 1. Obergeschoss oder die gesamten ca. 378 m² auf beiden Etagen mieten. Optional können zudem beheizte Lager- und Archivflächen im Untergeschoss, weitere Büro-, Schulungs- und Besprechungsräume sowie Aussenparkplätze dazugemietet werden. So lässt sich das Flächenangebot optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen - heute ebenso wie in Zukunft.

Würenlos überzeugt dabei als Standort mit einer idealen Verbindung aus hervorragender Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und gepflegtem Umfeld. Die direkte Nähe zum Bahnhof, die gute regionale Vernetzung und die attraktive Lage zwischen Zürich und Baden machen diese Adresse besonders interessant für Unternehmen, die ihren Mitarbeitenden, Kunden und Partnern einen bestens erreichbaren und zugleich repräsentativen Standort bieten möchten.

Highlights:
  • Büro- und Schulungsflächen im 1. und 2. Obergeschoss
  • Einzeln oder gemeinsam anmietbar
  • Ideal für Büro, Beratung, Schulung und Dienstleistung
  • Klimatisierte, lichtdurchflutete Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Repräsentatives und modernes Arbeitsumfeld
  • Glasfaseranschluss und hochwertige IT-Infrastruktur
  • Barrierefreier Zugang
  • Solarstrom vom eigenen Dach
  • Lift auf allen Etagen
  • Elektrische Rafflamellenstoren
  • Aufenthaltsraum mit Küche und Zugang zur
  • Grünfläche im Innenhof
  • Diverse WC-Anlagen inklusive IV-WC
  • Serverraum mit kompletter Vernetzung sowie Boden- und Brüstungskanälen
  • Terrasse im 2. Obergeschoss
  • Optional Lager-, Archiv-, Büro-, Schulungs- und Besprechungsflächen
  • Optional Aussenparkplätze


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine moderne, flexible und repräsentative Gewerbelösung, die Ihrem Unternehmen den passenden Raum für heute und morgen bietet.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator