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Office with 4.5 rooms for rent in Würenlos - 128 m²

4.5-room office/practice with elevator in Würenlos

Rooms4.5
Floor2nd floor
Year of construction2022
Object PriceCHF 2,920.-/month
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Localisation

Tägerhardring 3, 5436 Würenlos

Rent

Rent price: CHF 2,920.- /month

Characteristics

Reference
6aabff9ef586ded14627f261
Availability
To agree
Year of construction
2022
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Useful surface
128 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Modern office or practice space with 128 m² of usable space in the Tägerhard industrial estate in Würenlos. The extension on the 2nd floor, built in 2022, impresses with a flexible room layout, plenty of daylight and a professional working atmosphere. A lift provides convenient access to the floor.

The area is versatile for companies, service providers, consultancies, practices, studios or quiet businesses - in each case according to permission. The floor plan comprises 4.5 rooms with a spacious central area, which can be used as a reception or open space, for example, as well as several separable rooms for offices, meetings or treatments. A wet room is available; in addition, a kitchen or kitchenette is recognizable on the documents and pictures.

Expansion and technology:

  • Year of construction 2022
  • 128 m² usable area
  • 4.5 Rooms
  • 2nd floor with elevator
  • Modern materials and high-quality interior design
  • Skylights and floor-to-ceiling windows for pleasant daylight
  • Underfloor heating
  • Geothermal Probe Heat Pump

Three parking spaces are available for employees and customers. In addition, two underground parking spaces are optionally available. An e-car connection can also be used as an option. The area is ready for occupancy immediately.

The location on the Tägerhardring combines good accessibility with short distances. The Würenlos motorway junction is around 423 m away and the Würenlos train station is around 764 m away. Zurich Airport is about 15.4 km away. Würenlos also offers shopping facilities, schools and sports facilities within easy reach of everyday life.

The monthly net rent is CHF 2,650, plus CHF 270 ancillary costs. The gross rent thus amounts to CHF 2,920 per month. An attractive address for companies looking for modern, flexible and easily accessible premises in Würenlos.

All information about the property at a glance

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Moderne Büro- oder Praxisfläche mit 128 m² Nutzfläche im Gewerbegebiet Tägerhard in Würenlos. Der im Jahr 2022 erstellte Ausbau im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer professionellen Arbeitsatmosphäre. Ein Lift erschliesst die Etage bequem.

Die Fläche eignet sich vielseitig für Unternehmen, Dienstleister, Beratungen, Praxen, Studios oder stilles Gewerbe - jeweils gemäss Bewilligung. Der Grundriss umfasst 4.5 Zimmer mit einem grosszügigen zentralen Bereich, der sich beispielsweise als Empfang oder Open Space nutzen lässt, sowie mehreren separierbaren Räumen für Büros, Sitzungen oder Behandlungen. Eine Nasszelle ist vorhanden; zudem ist eine Küche beziehungsweise Teeküche auf den Unterlagen und Bildern erkennbar.

Ausbau und Technik:

  • Baujahr 2022
  • 128 m² Nutzfläche
  • 4.5 Zimmer
  • 2. Obergeschoss mit Lift
  • Moderne Materialisierung und hochwertige Innenausstattung
  • Oberlichter und bodennahe Fenster für angenehmes Tageslicht
  • Bodenheizung
  • Erdsonden-Wärmepumpe

Für Mitarbeitende und Kundschaft stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenplätze optional verfügbar. Ein E-Auto-Anschluss kann ebenfalls optional genutzt werden. Die Fläche ist ab sofort bezugsbereit.

Die Lage am Tägerhardring verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen. Der Autobahnanschluss Würenlos liegt rund 423 m entfernt, der Bahnhof Würenlos rund 764 m. Der Flughafen Zürich ist etwa 15.4 km entfernt. Würenlos bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen in alltagsnaher Distanz.

Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 2'650, zuzüglich CHF 270 Nebenkosten. Die Bruttomiete beläuft sich damit auf CHF 2'920 pro Monat. Eine attraktive Adresse für Unternehmen, die moderne, flexible und gut erreichbare Räumlichkeiten in Würenlos suchen.

Alle Informationen zur Immobilie auf einen Blick

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Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator

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Apartment with 2.5 rooms on sale in Adliswil - 85 m²

CHF 1,100,000.-

CHF 12,941.-/sqm

Rütistrasse 10, 8134 Adliswil
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Office

Office with 4 rooms for rent in Rheinfelden - 140 m²

CHF 2,900.-/month
Kaiserstrasse 31, 4310 Rheinfelden
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Prestigious office space with 5 parking spaces in Rheinfelden
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Office

Office with 8 rooms for rent in Frenkendorf - 435 m²

CHF 6,205.-/month
Bächliackerstrasse 4 a, 4402 Frenkendorf
2nd floor
To agree
Modern office floor 435 m² with roof terrace in Frenkendorf
Prestigious office space on the 2nd floor of a modern commercial building in Frenkendorf: The high-quality unit built in 2020 offers around 435 m² of usable space and 8 versatile rooms. Bright interiors, generous glass surfaces and acoustic ceilings create a pleasant, professional working atmosphere for companies, agencies and service providers. Highlights of the office floor: Inviting reception area Modern meeting room with screen for presentations and video conferences Separate server room Fully air-conditioned rooms Optionally fully furnished with workstations, cupboards and meeting tables Wheelchair access and lift The offices are available for exclusive use. In addition, you benefit from communal areas such as a spacious canteen or lounge area as well as a roof terrace with a view. This is ideal for breaks, informal conversations or smaller events. The sanitary infrastructure includes 1 bathroom and 2 separate toilets. Attractive accessibility: The Frenkendorf-Füllinsdorf train...
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Single family house

Single family house with 4.5 rooms for rent in Magden - 123 m²

CHF 3,600.-/month
Aspmetgraben 3, 4312 Magden
To agree
Newly renovated 4.5-room detached house in Magden
Family-friendly home with plenty of space, garden and terrace This newly renovated 4.5-room detached house in Magden combines contemporary living comfort with plenty of space for families. On two floors, you have around 123 m² of net living space at your disposal. The spacious plot of 707 m² opens up numerous opportunities for play, relaxation and sociable hours outdoors. The bright living area with a wide window front creates an inviting atmosphere and offers a direct connection to the countryside. A cosy fireplace corner ensures cosy moments with the family. The flexible room layout can be used individually - for example with parents' and children's rooms, home office or a guest room. Two bathrooms support a relaxed family life. The kitchen was renovated in 2023/24 and has plenty of storage space as well as a high-rise oven. From here you can easily reach the dining area and on to the terrace. The newly designed garden invites you to play, garden and linger. The newly...
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Apartment

Apartment with 5 rooms for rent in Ederswiler - 106 m²

CHF 1,250.-/month
Roggenburgstrasse 1, 2813 Ederswiler
1st floor
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5-room apartment with fireplace
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Boswil - 160 m²

CHF 1,240,000.-

CHF 7,750.-/sqm

Bachstrasse 14, 5623 Boswil
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4.5-room maisonette with gallery and balcony
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