Attractive office/service space – main traffic axis (good location/visibility)
We are renting out this versatile commercial space on the ground floor / 1st floor at 480 Hohlstrasse in Zurich, in a highly frequented and extremely visible location. The two-story unit is ideal for office or service use and impresses with its flexible room layout.
The total area of 230.2 m² (including storage/corridor/toilet) is fully developed and offers an open floor plan that can be customized to your individual needs. High-quality flooring, meeting rooms, air-conditioning unit (1st floor), existing lighting and a modern fiber-optic IT connection ensure optimal working conditions.
The rental property has fully equipped sanitary facilities (ladies and gents) as well as a functional kitchen with basic fittings (no fridge). The area is heated sustainably by district heating via radiators to Minergie standard.
Additional value is provided by a storage area in the rear area, which can be ideally used as a server room.
Parking is available in the immediate vicinity on public, paid parking spaces. Public transport links are excellent – bus line 31 is right in front of the building. Various shopping facilities, including the Letzipark shopping center and a petrol station, are within easy reach.
Please note that use for catering establishments is excluded.
Expansion standard: extended basic expansion
Information Visit: Visits are made after prior examination and positive assessment of the submitted use.
Attraktive Büro-/ oder Dienstleistungsfläche – Hauptverkehrsachse (gute Lage/Sichtbarkeit)An stark frequentierter und hervorragend sichtbarer Lage an der Hohlstrasse 480 in Zürich vermieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss / 1. Obergeschoss. Die zweistöckige Einheit eignet sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung.
Die Gesamtfläche von 230.2 m² (inkl. Lager/Korridor/WC) ist vollständig ausgebaut und bietet eine offene Raumplanung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Hochwertige Bodenbeläge, Sitzungszimmer, Umluftkühlgerät (1. OG), vorhandene Beleuchtung sowie ein moderner Glasfaser-IT-Anschluss sorgen für optimale Arbeitsbedingungen.
Das Mietobjekt verfügt über ausgebaute Sanitäranlagen (Damen und Herren) sowie eine funktionale Küche im erweiterten Grundausbau (ohne Kühlschrank). Beheizt wird die Fläche nachhaltig über Fernwärme mittels Radiatoren nach Minergie-Standard.
Zusätzlichen Mehrwert bietet eine Lagerfläche im rückwertigen Bereich, welche sich ideal als Serverraum nutzen lässt.
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe auf öffentlichen, gebührenpflichtigen Parkplätzen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – die Buslinie 31 befindet sich direkt vor dem Objekt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Letzipark-Einkaufszentrum sowie eine Tankstelle, sind bequem erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung für Gastronomiebetriebe ausgeschlossen ist.
Ausbaustandard: erweiterter Grundausbau
Information Besichtigung: Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Prüfung und positiver Beurteilung der eingereichten Nutzung.
