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Modern commercial space with 72 m² of floor space and 42 m² of reception area and kitchen in the striking GWAND in Merenschwand

Floor1st floor
Year of construction2009
Object PriceCHF 1,790.-/month + ch.
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Localisation

Bremgartenstrasse 11, 5634 Merenschwand

Rent

Rent price: CHF 1,790.- /month
Charges: CHF 200.- /month
Gross rent: CHF 1,990.- month

Characteristics

Reference
68-2-4104
Availability
Immediate
Year of construction
2009
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Distance heating
Heating installation
Radiator
Useful surface
99 m²
Charges
CHF 200.-/month (Not specified)

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Modern commercial space with 72 m² of floor space and 42 m² of reception area and kitchen in the striking GWAND building in Merenschwand

In the stylish residential and commercial building “GWAND” in the heart of Merenschwand, a versatile office space with 72 m² of exclusive use is available immediately or by appointment – ideal for smaller companies, self-employed people or project teams who value a quiet, prestigious working environment.

The three lockable rooms are flexible in use and offer plenty of natural light, a pleasant working atmosphere and optimal conditions for concentrated work. Whether as individual offices, meeting rooms or storage space – the room layout can be adapted to your needs.

The space is complemented by a modern kitchen and an inviting entrance area, which are shared with another tenant. The well-maintained, light-flooded unit can easily be used as a classic office, practice, studio or consulting room and is also ideal for creative or therapeutic professions.

Thanks to its central location in Merenschwand, all important infrastructure and public transport links are within easy reach. Customer parking spaces, a café on the ground floor and additional storage space in the basement round off the package perfectly.

Let us convince you of the quality and flexibility of this space during a personal viewing

  • Light-flooded office space with large window fronts – ideal for concentrated work
  • Three lockable rooms for individual use as office, meeting room or storage space
  • Modern shared kitchen and stylish entrance area on approx. 41?m²
  • Quiet and easily accessible location in the center of Merenschwand
  • Flexible use possibilities: office, practice, studio or consulting
  • Sustainable energy supply thanks to wood-fired heating system in a district heating network
  • Numerous outdoor parking spaces and underground car park available
  • Restaurant on the ground floor – ideal for breaks or client meetings
  • Visitor parking spaces available directly at the property
  • Storage room in the basement can be rented additionally
  • Security deposit of 3 months’ rent – optionally via insurance or classic deposit account
  • Outdoor parking space can be rented additionally for CHF 60.-/month
  • Underground car park can be rented additionally for CHF 135.-/month

Space program (approx. figures):

  • Main room: 40 m²
  • Separate room / single office: 15 m²
  • Meeting room / third commercial space: 13 m²
  • Common area (kitchen + reception): 41 m² (for shared use)
  • Storage room in the basement: optional 8 m² (CHF 80.-/month)

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We look forward to hearing from you.

For more information, please visit our website www.azimmo.ch

Moderner Gewerberaum mit 72 m² Fläche und 42 m² Empfangsbereich und Küche im markanten GWAND in Merenschwand

Im stilvollen Wohn- und Geschäftshaus «GWAND» mitten im Zentrum von Merenschwand erwartet Sie ab sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit 72 m² exklusiver Nutzung - ideal für kleinere Unternehmen, Selbstständige oder Projektteams, die eine ruhige, repräsentative Arbeitsumgebung schätzen.

Die drei abschliessbaren Räume sind flexibel nutzbar und bieten viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Ob als Einzelbüros, Besprechungsraum oder Lager - die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Die Fläche wird ergänzt durch eine moderne Küche und einen einladenden Eingangsbereich, welche gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt werden. Die gepflegte, lichtdurchflutete Einheit lässt sich problemlos als klassisches Büro, Praxis, Atelier oder Beratungsstelle betreiben und eignet sich auch hervorragend für kreative oder therapeutische Berufe.

Dank der zentralen Lage in Merenschwand sind alle wichtigen Infrastrukturen sowie ÖV-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Kundenparkplätze, ein Café im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ideal ab.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und Flexibilität dieser Fläche überzeugen

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Lichtdurchflutete Büroräume mit grosser Fensterfront - ideal für konzentriertes Arbeiten
  • Drei abschliessbare Räume für individuelle Nutzung als Büro, Sitzungszimmer oder Lager
  • Moderne Gemeinschaftsküche und stilvoller Eingangsbereich auf ca. 41?m²
  • Ruhige und gut erreichbare Lage im Zentrum von Merenschwand
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier oder Beratung
  • Nachhaltige Energieversorgung dank Holzheizanlage im Wärmeverbund
  • Zahlreiche Aussenparkplätze sowie Tiefgarage vorhanden
  • Restaurant im Erdgeschoss - ideal für Pausen oder Kundentermine
  • Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar
  • Lagerraum im Untergeschoss kann zusätzlich gemietet werden
  • Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten - wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto
  • Aussenparkplatz kann für CHF 60.-/Monat dazugemietet werden
  • Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 135.-/Monat dazugemietet werden

Raumprogramm (ca.-Angaben):

  • Hauptraum: 40 m²
  • Separater Raum / Einzelbüro: 15 m²
  • Sitzungszimmer / dritter Gewerberaum: 13 m²
  • Gemeinschaftsfläche (Küche + Empfang): 41 m² (zur Mitbenutzung)
  • Lagerraum im UG: optional 8 m² (CHF 80.-/Monat)

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Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Exposure
  • Optimal