Sion: Industrial/commercial premises 355 m² with access to A9
Mixed industrial / commercial space for rent in Sion Ouest
355 m² – Exceptional visibility – Direct access to A9
For rent in Sion West, in a strategic location in the heart of central Valais, beautiful mixed industrial and commercial premises of 355 m², ideally located near the A9 Sion West motorway junction.
This property benefits from remarkable visibility thanks to its exposure on a very busy axis, with more than 30,000 vehicles passing by every day in the vicinity. A rare opportunity for any company wishing to combine accessibility, functionality and commercial visibility.
A strategic location to develop your business
Located in a dynamic and easily accessible area, this premises offer an ideal location for a company active in logistics, trade, storage, distribution, crafts or technical services.
With its direct access to the main road axes, the site allows for rapid expansion throughout the central Valais, while also benefiting from excellent natural visibility.
The local’s assets
The premises have a total area of 355 m², combining workspace, storage and commercial potential.
It includes, among other things:
Total surface area of 355 m²
Space suitable for workshop, storage or commercial activity
Sectional door facilitating deliveries
Access possible for light and
heavy vehicles Private parking spaces Three-phase / reinforced power
supply On-site
toilets and changing rooms
Immediate availability
Ideal for many activities
This space is perfect for a company looking for a functional, well-located and immediately usable space.
It is particularly suitable for:
Last mile logistics
Showroom B2B
E-commerce warehousing Technical or artisanal
workshop Regional
distribution Wholesale Building or materials
-related
activity
Pick-up point / click & collect
Rental conditions
Monthly rent: CHF 4,437.50
Base: CHF 150.- / m² / year for 355 m²
Excluding charges Commercial
lease according to the Swiss Code of Obligations
Available immediately
A rare opportunity in Sion West
With its generous surface area, convenient access, natural visibility and location in the immediate vicinity of the motorway, this premises represent an ideal opportunity for a company wishing to establish itself or expand in a strategic area of the Valais.
Locations that combine visibility, heavy-duty access, usable surface area, and competitive rent are rare in the region.
Visit by appointment
Visit possible within 48 hours.
For more information or to arrange a visit, contact us today.
Sion: Local industriel/commercial 355 m² avec accès A9
Local mixte industriel / commercial à louer à Sion Ouest
355 m² — Visibilité exceptionnelle — Accès direct A9
À louer à Sion Ouest, dans un emplacement stratégique au cœur du Valais central, magnifique local mixte industriel et commercial de 355 m², idéalement situé à proximité immédiate de la jonction autoroutière A9 Sion Ouest.
Ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son exposition sur un axe à très fort passage, avec plus de 30’000 véhicules par jour à proximité. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant combiner accessibilité, fonctionnalité et visibilité commerciale.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité
Implanté dans une zone dynamique et facilement accessible, ce local offre une situation idéale pour une entreprise active dans la logistique, le commerce, le stockage, la distribution, l’artisanat ou les services techniques.
Grâce à son accès direct aux axes routiers principaux, le site permet de rayonner rapidement sur l’ensemble du Valais central, tout en profitant d’une excellente visibilité naturelle.
Les atouts du local
Le local dispose d’une surface totale de 355 m², combinant espace de travail, stockage et potentiel commercial.
Il comprend notamment :
Surface totale de 355 m²
Espace adapté pour atelier, stockage ou activité commerciale
Porte sectionnelle facilitant les livraisons
Accès possible pour véhicules légers et poids lourds
Places de parc privatives
Alimentation électrique triphasée / renforcée
WC et vestiaires sur place
Disponibilité immédiate
Idéal pour de nombreuses activités
Ce local convient parfaitement à une entreprise recherchant un espace fonctionnel, bien placé et immédiatement exploitable.
Il est particulièrement adapté pour :
Logistique de dernier kilomètre
Showroom B2B
Stockage e-commerce
Atelier technique ou artisanal
Distribution régionale
Commerce de gros
Activité liée au bâtiment ou aux matériaux
Point de retrait / click & collect
Conditions de location
Loyer mensuel : CHF 4’437.50
Base : CHF 150.– / m² / an pour 355 m²
Hors charges
Bail commercial selon le Code des obligations suisse
Disponible immédiatement
Une opportunité rare à Sion Ouest
Avec sa surface généreuse, son accès pratique, sa visibilité naturelle et son emplacement à proximité directe de l’autoroute, ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans une zone stratégique du Valais.
Les emplacements combinant visibilité, accès poids lourds, surface exploitable et loyer compétitif sont rares dans la région.
Visite sur rendez-vous
Visite possible sous 48 heures.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
