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Büros zur Miete in Locarno in strategischer Lage

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Localisation

6600 Locarno

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
8-595
Availability
Immediate

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Büros zur Miete in Locarno in strategischer Lage Wir bieten modern and functional office space for rent, located on the 2nd floor of a commercial building at Via Varesi 18, in the heart of Locarno. These spaces are ideal for professionals, practices and small businesses looking for a flexible and well-located solution. The strategic location guarantees excellent visibility and easy accessibility – both for tenants and external customers – and thus represents a significant added value for service-oriented and business-oriented activities. There are three separate offices available with areas of 23.8 m², 24.4 m² and 29.6 m². These can be rented individually or together, allowing the premises to be flexibly adapted to the individual needs of your company. All offices are equipped with air conditioning to ensure optimal comfort throughout the year. The shared sanitary facilities (toilets) are conveniently located in the adjacent room on the same floor. The property also offers the possibility to rent outdoor parking spaces – an additional advantage in a central location such as Locarno. The move-in date is flexible and can be agreed according to the needs of the new tenant. Monthly costs in detail: The monthly costs for the offices and sanitary facilities are CHF 25.- per m². In addition, there is a fixed monthly advance payment of CHF 120.-, which covers the costs of electricity, air conditioning, lift and maintenance of the shared areas (staircase). The rent for the office with 23.8 m² is CHF 595.00 (23.8 m² × CHF 25/m²), which results in a total monthly amount including advance payment for utilities of CHF 715.00. The rent for the office with 24.4 m² is CHF 610.00 (24.4 m² × CHF 25/m²), with a total monthly amount of CHF 730.00. The rent for the largest office with 29.6 m² is CHF 740.00 (29.6 m² × CHF 25/m²), which corresponds to a total monthly amount of CHF 860.00. Please note that the cost of an outdoor parking space is an additional CHF 100.- per space.
Büros zur Miete in Locarno in strategischer Lage Wir bieten moderne und funktionale Büroräumlichkeiten zur Miete an, gelegen im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses an der Via Varesi 18, im Herzen von Locarno. Diese Flächen eignen sich ideal für Berufstätige, Praxen und kleine Unternehmen, die eine flexible und gut gelegene Lösung suchen. Die strategische Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit – sowohl für Mieter als auch für externe Kunden – und stellt somit einen bedeutenden Mehrwert für dienstleistungs- und geschäftsorientierte Tätigkeiten dar. Es stehen drei separate Büros mit Flächen von 23.8 m², 24.4 m² und 29.6 m² zur Verfügung. Diese können einzeln oder zusammen gemietet werden, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen. Alle Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, um ganzjährig optimalen Komfort zu gewährleisten. Die gemeinsamen Sanitäranlagen (WC) befinden sich bequem im angrenzenden Raum auf derselben Etage. Zur Liegenschaft gehört die Möglichkeit, Aussenparkplätze zu mieten – ein zusätzlicher Vorteil in einer zentralen Lage wie Locarno. Der Bezug der Räumlichkeiten ist flexibel und kann nach den Bedürfnissen des neuen Mieters vereinbart werden. Monatliche Kosten im Detail: Die monatlichen Kosten für die Büros und die Sanitäranlagen betragen CHF 25.– pro m². Zusätzlich fällt eine feste monatliche Akontozahlung von CHF 120.– an, welche die Kosten für Strom, Klimaanlage, Lift sowie den Unterhalt der gemeinschaftlichen Bereiche (Treppenhaus) abdeckt. Für das Büro mit 23.8 m² beträgt die Miete CHF 595.00 (23.8 m² × CHF 25/m²), was zu einer monatlichen Gesamtsumme inklusive Nebenkostenakonto von CHF 715.00 führt. Für das Büro mit 24.4 m² beträgt die Miete CHF 610.00 (24.4 m² × CHF 25/m²), mit einer Gesamtsumme von CHF 730.00 pro Monat. Für das grösste Büro mit 29.6 m² beträgt die Miete CHF 740.00 (29.6 m² × CHF 25/m²), was einer monatlichen Gesamtsumme von CHF 860.00 entspricht. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für einen allfälligen Aussenparkplatz zusätzlich CHF 100.– pro Platz betragen.