LB Gérance Sàrl

Immeuble de rendement - Jura VaudoisSituée dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Proche de Vallorbe. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée. Description du bien Immeuble de rendement résidentiel, composé de 8 appartements existants de 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, avec un permis de construire en force pour la création de 2 appartements supplémentaires de 2.5 pièces. L'actif présente une structure claire, une exploitation rationnelle et s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat complété par un levier de création de valeur. Composition 8 appartements de 4 pièces (existants)2 appartements de 2.5 pièces (à créer - permis en force) Stationnement 7 garages Données financières Prix de vente : CHF 2'300'000.-Etat locatif existant net CHF ~110'000.-Rendement net actuel: ~4.2%Rendement brut actuel...

Belle propriété familiale avec appartement indépendant, piscine et vue sur un cadre verdoyant Située sur les hauteurs de Pont-la-Ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commodités. Avec ses 300 m² habitables environ, sa parcelle de 946 m², ses beaux espaces extérieurs et son appartement indépendant de 2½ pièces, cette propriété réunit confort, espace et potentiel, dans un cadre idéal pour une famille. UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE La maison principale se déploie sur deux niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers les différents espaces de vie. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, dispose d'un bel îlot central avec table intégrée pour quatre personnes et...

On a plot of over 740 m², LB Gérance offers this fully renovated farmhouse, located in the heart of nature and in an exceptional setting. 12 minutes from Payerne, 15 minutes from Romont, and 15 minutes from Avry, this property is perfect for lovers of peace and quiet and the great outdoors. Built in the 19th century, this property is not protected and is just waiting for your brilliant ideas to dust it off and enhance it to create an exceptional property. This is your chance to make your HOME the way you want it. Attached are proposed floor plans for two apartments, as an example. We are at your disposal to assist you in your new life project and to provide you with further information by email: (info@lb-gerance.ch) or by phone: (026 913 80 80) Technical data Electricity connection required Septic tank to be provided or connection to mains drainage The water comes from a spring WorksHouse to completely renovate

Appartement neuf de 3.5 pièces au 1er étage / Lot 206-B2Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet...

Appartement neuf de 3.5 pièces au 2eme étage / Lot 306-B2Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet...

Appartement neuf de 4.5 pièces au rez-de-chaussée / Lot 2023-101-B2Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à...

farvagnyFarvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet aussi de se déplacer facilement vers les villes...

Appartement neuf de 3.5 pièces au 1er étage / Lot 205-B3Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet...

Immeuble de rendement - Jura VaudoisSituée dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Proche de Vallorbe. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée. Description du bien Immeuble de rendement résidentiel, composé de 8 appartements existants de 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, avec un permis de construire en force pour la création de 2 appartements supplémentaires de 2.5 pièces. L'actif présente une structure claire, une exploitation rationnelle et s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat complété par un levier de création de valeur. Composition 8 appartements de 4 pièces (existants)2 appartements de 2.5 pièces (à créer - permis en force) Stationnement 7 garages Données financières Prix de vente : CHF 2'300'000.-Etat locatif existant net CHF ~110'000.-Rendement net actuel: ~4.2%Rendement brut actuel...

MarlyAu coeur d'un quartier résidentiel de Marly, cet appartement de 3.5 pièces, situé au 3? étage d'une résidence récente construite en 2024, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux exigences actuelles. Avec ses 88 m² habitables, l'appartement propose des espaces généreux et soigneusement agencés. Le séjour, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit une cuisine entièrement équipée dans une atmosphère conviviale. Celle-ci s'ouvre sur un balcon couvert de 14 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et baignoire, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Une colonne de lavage privative est aussi comprise. Ce bien profite d'une situation privilégiée, à moins de 5 minutes a pieds vous trouvez: crèche, piscine, boucherie, boulangerie...

LéchellesAu coeur de la Broye Fribourgeoise, Léchelles offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement prisé pour sa tranquillité. Parfaitement connectée grâce à sa gare, cette localité de la commune de Belmont-Broye allie idéalement sérénité résidentielle et proximité immédiate des grands axes vers Fribourg et Payerne. Description Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la campagne, cette villa contemporaine de 6.5 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. L'école primaire se trouve à coté, tandis que la gare de Léchelles est accessible en seulement 6 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien. Répartie sur trois niveaux, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour répondre aux besoins de la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, créant une belle pièce de...

LéchellesAu coeur de la Broye Fribourgeoise, Léchelles offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement prisé pour sa tranquillité. Parfaitement connectée grâce à sa gare, cette localité de la commune de Belmont-Broye allie idéalement sérénité résidentielle et proximité immédiate des grands axes vers Fribourg et Payerne. Description Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la campagne, cette villa contemporaine de 6.5 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. L'école primaire se trouve à coté, tandis que la gare de Léchelles est accessible en seulement 6 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien. Répartie sur trois niveaux, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour répondre aux besoins de la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, créant une belle pièce de...

Dreaming of a peaceful living environment between lake and mountains, with the comfort and serenity of Lake Geneva? Discover this superb 150 m² family villa located in Port-Valais, a haven of serenity nestled at the mouth of the Rhône River. Le Bouveret, a charming village on the shores of Lake Geneva, offers an idyllic setting with a multitude of activities: Two unique amusement parks: Aquaparc & Swiss Vapeur Parc, for the enjoyment of young and old. A preserved natural setting, between lake and mountains. All amenities nearby for a pleasant daily life. Generous and bright spaces designed for comfort and modernity, this villa will charm you with its spacious dimensions, its large south-facing terrace, and its private garden, perfect for enjoying sunny days with family or friends. Ground floor A welcoming entrance hall with hallway (9 m²) An open, fully equipped kitchen (12 m²) A spacious, light-filled living room (36 m²) A guest toilet (2.5 m²) A practical laundry room (5...

Appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée / Lot002-B2 Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied...

Appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée / Lot003-B2 Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied...

GivisiezSitué à Givisiez, ce dépôt lumineux de 20 m² constitue une solution pratique pour toute personne ou entreprise à la recherche d'un espace de stockage facilement accessible. Grâce à sa configuration simple et fonctionnelle, il s'adapte à de nombreux besoins, qu'il s'agisse d'entreposer du matériel, des archives, des équipements ou des marchandises. Situé au niveau -1, il a été fraîchement repeint et dispose d'un lavabo, offrant un espace propre et prêt à être utilisé. Son emplacement, à proximité des principaux axes autoroutiers et des commodités, permet un accès rapide et facilite son utilisation au quotidien. Composition : Dépôt de 20 m²LavaboSitué au niveau -1 Conditions de location : Loyer mensuel : CHF 350 .- Charges : CHF 150.- Prix mensuel total : CHF 500 .- LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier...

Appartement neuf de 4.5 pièces au 2ème étage / Lot 2023-301-B2Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied...

Appartement neuf de 4.5 pièces au 1er étage / Lot 2023-201-B2Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied...

Appartement neuf de 3.5 pièces au 2ème étage / Lot 304-B2Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet...

Appartement neuf de 3.5 pièces au Reu-de-chaussée / Lot 108-B3Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien. On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener. Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied...