Naef Immobilier Nyon

Au calme dans un environnement résidentiel, cette jolie maison de village en très bon état bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles et du centre du village de Begnins. Elle offre une alliance rare entre fonctionnalité, confort et art de vivre, dedans comme dehors. Sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, elle propose un hall d'entrée avec rangements intégrés, un bureau ou une chambre d'appoint avec salle de douches et réduit, une buanderie, une cave tempérée, un dépôt/atelier et deux grands garages. Le premier étage accueille un superbe séjour avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu'une terrasse offrant un dégagement sur les Alpes et le lac. Une cuisine entièrement équipée, une chambre avec vue dégagée et un WC visiteurs complètent cet étage. Les combles comprennent une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de...

Located in a quiet and green residential environment of the village, this detached house built in the 1970s offers a peaceful living environment, combining space and proximity to all amenities. Located on a beautiful plot of approximately 1,498 m², the property benefits from an enclosed, wooded and carefully maintained garden, as well as a pleasant south-facing terrace. The villa seduces with its bright and generous living spaces. The recently renovated open kitchen blends harmoniously into the living room with a fireplace, while the large openings offer a beautiful continuity between the interior spaces and the garden. The night area consists of 5 bedrooms, a dressing room and 3 bathrooms, offering comfort and functionality for the whole family. The house has undergone a complete renovation in recent years and is in perfect condition. In 2024, the insulation of the roof, as well as the installation of solar panels and a heat pump were carried out, significantly improving the comfort...

Située dans un quartier résidentiel prisé de Terre Sainte, cette maison individuelle construite en 2010 est en excellent état d'entretien. Elle bénéficie d'une belle parcelle de plus de 1'000 m², entièrement clôturée et joliment arborée, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un spacieux séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, indépendante et fermée, dispose d'un cellier. Une chambre ainsi qu'une salle de douches/WC complètent sur ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès au balcon. Un réduit, une salle de bains/WC et une salle de douches/WC viennent compléter cet espace nuit. Le sous-sol propose une vaste pièce chauffée au sol de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande cave, une...

Situé dans un environnement bucolique et préservé au coeur de la commune de St-Oyens, ce local commercial actuellement en construction prend place au sein d'une résidence issue de la rénovation d'une ancienne bâtisse rurale. D'une surface fonctionnelle, le local se compose d'une pièce principale avec cuisine, d'une pièce séparée de 11,40 m² et d'une salle de douche avec toilettes. Il bénéficie également de deux places de parc, d'un jardin privatif d'environ 25 m² ainsi que d'une cave de 6,17 m². La livraison est prévue pour la fin de l'année 2026. Il est encore possible de personnaliser certains éléments et de choisir les finitions, notamment la cuisine, le carrelage et le parquet. Une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d'un espace commercial neuf, fonctionnel et indépendant, dans un cadre calme et verdoyant.

Eikenøtt est un écoquartier reconnu pour sa conception moderne et durable, ainsi que pour son environnement particulièrement agréable. Pensé comme un véritable lieu de vie, il privilégie les espaces verts, la mobilité douce et les lieux de rencontre, offrant une atmosphère paisible et conviviale au quotidien. Les bâtiments répondent au standard Minergie-ECO et le quartier intègre différentes solutions favorisant une utilisation responsable des ressources, notamment un chauffage à distance principalement alimenté par des copeaux de bois, des installations photovoltaïques et des toitures végétalisées. La présence de commerces et de services de proximité contribue à créer une véritable vie de quartier, tandis que la situation de Gland permet de profiter d'un environnement privilégié entre le lac Léman et le Jura. Situé au 1er étage, cet appartement de 5.5 pièces offre une surface généreuse de 129 m² et un cadre de vie particulièrement agréable...

Située dans un environnement résidentiel et agréable à Luins, cette charmante villa individuelle de 6 pièces offre des espaces généreux et fonctionnels, répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoires intégrées, ainsi qu'un WC visiteurs. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct aux espaces de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée traversante qui apporte une agréable atmosphère, et se prolonge par une salle à manger. Les pièces de vies donnent accès à la terrasse et au grand jardin, magnifiquement arboré. Étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher, dont une chambre avec réduit privatif, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'une salle de douche avec WC. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol : Le sous-sol propose différents espaces pratiques et polyvalents ...

This elegant 3.5-room apartment is ideally located in the contemporary Pierre Fleurie residence, just a 15-minute walk from Nyon train station, in a building meeting the HPE (High Energy Performance) standard built in 2024. It seduces above all with its magnificent private terrace of more than 180 m², a real asset of this property. This exceptional outdoor space allows you to arrange different universes according to your desires: outdoor lounge, dining area, relaxation area or urban garden. The apartment opens onto an entrance hall with built-in wardrobes, the living room is spacious and bright and harmoniously combines an open kitchen, dining room and living room. Large openings naturally extend this space to the terrace, offering a pleasant continuity between interior and exterior. The night area consists of a master bedroom with direct access to the terrace, as well as a second bedroom. A bathroom and a guest toilet with laundry area complete the layout. The apartment benefits from...

Located in a residential area of Prangins, this elegant 4.5-room apartment with mezzanine offers a quiet, bright and pleasant living environment, close to the village and a 15-minute walk from Nyon train station. With a surface area of 146 m², it consists of an entrance hall with storage, a fitted kitchen partially open to a spacious living room, extended by a south-west facing balcony. The sleeping area includes three bedrooms, one with dressing room and one with en-suite shower room, as well as a bathroom with washing column. Upstairs, a beautiful mezzanine with stove harmoniously completes the space and offers an additional volume ideal for an office or an additional bedroom to be converted. The apartment also benefits from two balconies, a large cellar with window and electrical outlet, an air-conditioned wine rack and a double box in addition at the price of CHF 80,000. Situé dans un quartier résidentiel de Prangins, cet élégant appartement de 4,5 pièces avec mezzanine offre...

Excellent investment opportunity with a gross return of 5%. Located in the centre of Coppet, in the popular Perrières district, these commercial arcades are ideally positioned. Close to the Coppet train station and in the heart of the houses, they offer a strategic location for the many passers-by. This opportunity offers an advantageous diversification, the arcades being made up of 3 lots, rented by 2 separate commercial people since 2007 and 2021 respectively. The first place is a charming tea-room / take away which serves Necker schoolchildren during lunch breaks. It has a kitchen and guest toilet. The second is a speech therapy practice that has been welcoming many patients for many years. It is composed of a large waiting room, a consultation room, two offices, guest toilets, a printer room and a kitchen. A double box with direct access to the practice completes this lot. Excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 5 %. Situées au centre de Coppet...

In Chavannes-des-Bois, discover this new exclusive project composed of 4 high-end villas, designed to offer a living environment combining comfort, elegance and privacy. Each villa offers 3 bedrooms, generous living spaces enhanced by a beautiful ceiling height of 2.60 m on the ground floor, as well as convertible attic space offering additional space according to your desires. A private garden completes each villa, ideal for making the most of the sunny days. A parking space in the basement per villa harmoniously completes these exceptional properties. An intimate and contemporary project, ideal for those looking for a privileged place to live in a residential and peaceful environment. À Chavannes-des-Bois, découvrez ce nouveau projet exclusif composé de 4 villas de haut standing, pensées pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et intimité. Chaque villa propose 3 chambres à coucher, de généreux espaces de vie sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,60...

In Chavannes-des-Bois, discover this new exclusive project composed of 4 high-end villas, designed to offer a living environment combining comfort, elegance and privacy. Each villa offers 3 bedrooms, generous living spaces enhanced by a beautiful ceiling height of 2.60 m on the ground floor, as well as convertible attic space offering additional space according to your desires. A private garden completes each villa, ideal for making the most of the sunny days. A parking space in the basement per villa harmoniously completes these exceptional properties. An intimate and contemporary project, ideal for those looking for a privileged place to live in a residential and peaceful environment. À Chavannes-des-Bois, découvrez ce nouveau projet exclusif composé de 4 villas de haut standing, pensées pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et intimité. Chaque villa propose 3 chambres à coucher, de généreux espaces de vie sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,60...

On the ground floor of a small residential building, this beautiful luxury apartment benefits from a particularly pleasant environment, quiet and surrounded by greenery, with a remarkable unobstructed view of the fields and the Jura. Only 5 minutes from the motorway entrance and the Signy shopping centre, it allows you to enjoy a peaceful living environment while remaining perfectly connected to the amenities and main roads of the region. The living space, very bright thanks to its large bay windows, consists of a fully equipped and open kitchen, as well as a large living-dining room offering a beautiful perspective on the surrounding countryside. Three bedrooms, all with direct access to the terrace and garden, complete this level. The master bedroom benefits from its own shower room, while a second shower room serves the rest of the apartment. The basement of about 60 m², fully heated, offers generous additional spaces. It includes a hall with wardrobes and a pleasant multipurpose...

This apartment under construction is located in a residence anchored in a bucolic and preserved environment of the town of St-Oyens. The result of the renovation of an old rural building, the apartment is spacious and has a private vegetable garden, a balcony and two parking spaces. This magnificent duplex benefits from a gallery open to the living room, which brings space and light to the living rooms. The apartment has been meticulously designed by the architect in order to offer a comfortable living environment to its future occupants. The property will be delivered at the end of 2026 and it is still possible to choose certain finishes, including the kitchen, sanitary equipment, tiles and parquet flooring. Cet appartement en construction se situe dans une résidence ancrée dans un environnement bucolique et préservé de la commune de St-Oyens. Fruit de la rénovation d'une ancienne bâtisse rurale, l'appartement est spacieux et il dispose d'un potager privatif...

Ideally located in Rolle, in a sought-after environment combining charm and quality of life, this superb 5.5-room apartment, including an independent bedroom, seduces with its elegance and its complete and neat renovation dating from 2023. Thought out down to the smallest detail, it harmoniously combines modernity, comfort and architectural cachet. The interior spaces have been redesigned with high standards in order to offer a living environment that is both functional and refined. The carefully selected materials, combined with luxury finishes, underline the contemporary character of the property while respecting the soul of the building. Each room enjoys a warm and balanced atmosphere, ideal for comfortable daily living, especially since the apartment is the only one located on the second floor, offering calm and privacy. The building, erected in the 18th century, is a must-see in the heart of Rolle, and hosts 4 apartments on 3 floors. The apartment is available immediately...